2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Neuastenberg

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Sauerland Makler GmbH
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D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
0049 (0)5632 969 316
Artikeldetails
Kaufpreis:
59.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
74 m2
Zimmer:
2
Provision:
3,57% des Kaufpreises

2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Neuastenberg

Objektbeschreibung:

2-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht und großem überdachten Balkon.


Beschreibung
Vom Eingangsbereich hat man direkten Zugang zum Gäste-WC. Rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit großem & überdachten Balkon, von welchem man eine wunderschöne Aussicht genießen kann. Mit Ausnahme von einigen Möbelstücken wird die Wohnung leer übergeben, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Der große Balkon ist in den Sommermonaten ein wunderbarer Platz um abzuschalten und zu genießen.


Umgebung
Neuastenberg ist ein idealer Ausgangspunkt für einen Aufenthalt im Sauerland. Das Dorf verfügt über einige Restaurants, eine Bäckerei, welche ebenfalls andere Lebensmittel verkauft, ein Skigebiet, eine Kartbahn und Winterberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier gibt es sowohl im Winter als auch im Sommer genügend Freizeitaktivitäten.


Besonderheiten
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Dem Mieter wurde bereits gekündigt. Sobald die Wohnung erworben wird zieht er aus.


Kostenübersicht
Fragpreis: € 59. 000,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5 Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit ruime 2 kamerappartement heeft een prachtig uitzicht en beschikt over een groot **********kt balkon.


Beschrijving
U parkeert uw auto op eigen terrein en komt via de hal bij de voordeur van uw appartement. De indeling van het appartement is als volgt; van********** hal heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer, het gastentoilet en de keuken, ********** keuken komt u in de woonkamer. Van********** woonkamer komt u op een ruim (18m²) **********kt balkon met een mooi uitzicht ********** omgeving. Het appartement wordt nagenoeg leeg opgeleverd, zodat u het zelf leuk en sfeervolle kan inrichten. Het Balkon is zeker in de zomermaanden een heerlijke plek om te vertoeven, er komt nog een windscherm, zodat u er ook als het een beetje waait, heerlijk ********** wind zit.


Omgeving
Neuastenberg is een ideaal uitgangspunt voor uw verblijf in het Sauerland, het dorp beschikt over diverse restaurants, een kleine buurtsuper en niet te vergeten, een prachtige skipiste, aprèsskibar, een kartbaan en het ligt op slechts 10 minuten afstand van Winterberg. Kortom voor zowel de zomer ********** winter een fijne plek om vakantie te vieren. Goed bewegwijzerde wandelpaden, mountainbike- en fietspaden en de grotere steden als Schmallenberg liggen op ca. 20 minuten rijafstand.


Bijzonderheden
Het appartement is tijdelijk vast verhuurd, de huurder bouwt z'n eigen huis, maar ********** woning verlaten zodra het koopcontract ondertekend is.


Prijsgegevens
Vraagprijs: € 59. 000,- k. k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 205,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 139,10 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 11-2023

Endenergieverbrauch: 139,10 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 12428
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Gewerblich
48.500,00
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