2-Zimmerwohnung mit Garage

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 110.000,00
Wohnraum:
61 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
2-Zimmerwohnung mit Garage

Objektbeschreibung:

Zuständig ist unser Herr Spannaus, Tel: 0511 / 33653802 Sie suchen eine sanierte 2-Zimmerwohnung für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1967. Das Haus ist von außen verklinkert. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar. Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 25.01.2018 beträgt 123,2 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1967.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist zentral in Bad Nenndorf Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnzimmer hat Parkettboden. Im Schlafzimmer und im Flur liegen Laminatböden. Die Küche und das Badezimmer haben PVC-Böden. . Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne. Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Holz– und Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Ein Kellerraum, eine Garage, Kabelfernsehanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.803,28

Flächen:

Wohnfläche: 61,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,20 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 01-2028



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