2-Zimmerwohnung in Brilon-Bontkirchen (rechts)

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 48.500,00
Wohnraum:
55 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises
 
 
2-Zimmerwohnung in Brilon-Bontkirchen (rechts)

Objektbeschreibung:

gemütliche 2-Zimmerwohnung in Bontkirchen, 10 Minuten von Willingen entfernt.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten in Brilon-Bontkirchen und ist ruhig gelegen.
Der Eingang des Gebäudes befindet sich im Kellergeschoss, eine Etage darüber, im Erdgeschoss, befindet sich die Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Umgebung
Brilon-Bontkirchen ist ein perfekter Ort für Ruhesuchende. Die Wohnung liegt ruhig und bietet eine schöne Aussicht. Willingen ist in 10 Minuten erreichbar.

Besonderheiten
Im Gebäude wurde ein Feuchtigkeitsschaden in einer Außenwand entdeckt. Hierfür wurde ein Gutachten und ein Angebot erstellt, welches mit 12.000 € beanschlagt wurde. 3.000 € müssten, bei der vorgeschlagenen Reparatur, von dieser Wohnung beigesteuert werden.

Kostenübersicht
Fragpreis: € 48.500,-
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Sfeervol 2 kamerappartement op slechts 10 minuten van Willingen.

Beschrijving
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw in Brilon Bontkirchen en is rustig gelegen met een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden, welke van uit de woonkamer toegankelijk is. In de keuken is een houten hoekbank met eettafel, verder heeft het appartement een ruime slaapkamer met 2-persoonsbed en grote garderobekast. Een moderne badkamer met bad, toilet en wastafel.

Omgeving
Brilon Bontkirchen is een klein dorp van de gemeente Brilon in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het is een rustig stadje midden in de natuur. Het ligt dicht bij Willingen en heeft ongeveer 510 inwoners.

Bijzonderheden
In het appartementengebouw is vastgesteld dat er aan de achterwand vocht ontstaan is. Hiervoor is een offerte opgevraagd en de kosten zijn bekend. De eigenaren moeten samen besluiten hoe ze deze reparatie gaan uitvoeren. De totale kosten zijn beraamd op € 12.000,-, waarvan € 3.000,- voor dit appartement gerekend is.

Prijsgegevens
Vraagprijs: € 48.500,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 105,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Möbliert: TEIL

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1965

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 201,10 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2025

Endenergiebedarf: 201,10 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965



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