2-Zimmer-Wohnung zum Schnšppchen-Preis..jetzt gilt?s

Kontakt
Herr H.J. von Wittenstein
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 KŲln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
015155349776
0221 / 4006863
Artikeldetails
Kaufpreis:
39.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
Provision:
3,57% Käufercourtage

2-Zimmer-Wohnung zum Schnšppchen-Preis. . jetzt giltīs

Objektbeschreibung:

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 24,50m≤ - Schlafzimmer ca. 14,00m≤ - KŁche 6,50m≤ - Diele ca. 7,00m≤
Duschbad ca. 6,00m≤ - Windfang ca. 2,00m≤ -

Lagebeschreibung:

Die an der B-9 in Rheinlage gelegene Ortsgemeinde Fellen gehŲrt zur
Verbandsgemeinde St. Goar im Rhein-HunsrŁck-Kreis in Rheinland-Pfalz
unweit der Łber die Landesgrenzen hinaus bekannte Loreley.
Die Verbandsgemeinde mit ca. 3. 000 Einwohnern und einer
familienfreundlichen Infrastruktur liegt ca. 3 km. von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist Łber die B-9 in wenigen Autominuten erreichbar.
Dort sind Kindergarten. Schulen, ńrzte, Apotheken und
EinkaufsmŲglichkeiten fŁr den tšglichen Bedarf vorhanden.
‹ber die B-9 erreichen Sie ebenfalls die Stšdte Koblenz (37 km) und
Mainz (65 km) in 20 bzw. 30 Fahrminuten.
Die Autobahnanbindung A-61 Emmelshausen (10 km) ist ebenfalls in
wenigen Autominuten erreicht.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und hochwasserfreien
Nebenstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die kleine Wohneinheit mit 5 Eigentumswohnungen wurde 1990 in klassischer
Massivbauweise und nach den neuesten Erkenntnissen der damaligen Bautechnik
erbaut. Die 60 m≤ groŖe 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
3-teiligen, 2-geschossigen Mittelhauses.
Die Beheizung und Warmwasserversworgung erfolgt Łber eine Gaszentralheizung.
In sšmtlichen Wohnršumen wurde eine Fussbodenheizung verlegt.
Sšmtliche Fenster sind aus Kunststoffisolierglas-Elementen.
Die HauseingangstŁr aus stabilem Aluminium mit Lichtausschnitten.
FŁr Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 KFZ-Stellplštze vor dem Gebšude zur VerfŁgung.

Weitere Angaben:

Die ideale Single-Wohnung - Hier ist kaufen gŁnstiger ale mieten.
Auch geeignet als Ferienwohnung, da in der Region entsprechende Nachfrage besteht
Interessant fŁr den Kapitalanleger; hier erzielen Sie nachhaltig ein Rendite von Łber
7 Prozent auf den Kaufpreis bezogen, bei einem Mietpreis von 4 Euro pro
Quadratmeter. UnberŁcksichtigt hierbei bleibt die lineare Abschreibung von 2 Prozent.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 650,00

Flšchen:

Wohnflšche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplštze: 3,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

 

Zustand:

Zustand: Teil /VollrenovierungsbedŁrftig

 

 

 

 


Objektnummer: gds 9141
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135.000,00
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