2-Zimmer-Wohnung zum Schnäppchen-Preis..jetzt gilt?s

Kontakt
Frau Helga Daniel-Schneider
www.gds-wohnwert.com
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221 4006862
0163 4394334
0221 4006863
Artikeldetails
Preis:
€ 39.000,00
Wohnraum:
60 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Käufercourtage
 
 
2-Zimmer-Wohnung zum Schnäppchen-Preis..jetzt gilt´s

Objektbeschreibung:

Raumaufteilung: Wohnzimmer 24,50m² - Schlafzimmer ca.14,00m² - Küche 6,50m² - Diele ca.7,00m² Duschbad ca. 6,00m² - Windfang ca. 2,00m² -

Lagebeschreibung:

Die an der B-9 in Rheinlage gelegene Ortsgemeinde Fellen gehört zur Verbandsgemeinde St.Goar im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz unweit der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Loreley. Die Verbandsgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und einer familienfreundlichen Infrastruktur liegt ca. 3 km. von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist über die B-9 in wenigen Autominuten erreichbar. Dort sind Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Über die B-9 erreichen Sie ebenfalls die Städte Koblenz (37 km) und Mainz (65 km) in 20 bzw. 30 Fahrminuten. Die Autobahnanbindung A-61 Emmelshausen (10 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und hochwasserfreien Nebenstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die kleine Wohneinheit mit 5 Eigentumswohnungen wurde 1990 in klassischer Massivbauweise und nach den neuesten Erkenntnissen der damaligen Bautechnik erbaut. Die 60 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-teiligen, 2-geschossigen Mittelhauses. Die Beheizung und Warmwasserversworgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen wurde eine Fussbodenheizung verlegt. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoffisolierglas-Elementen. Die Hauseingangstür aus stabilem Aluminium mit Lichtausschnitten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Die ideale Single-Wohnung - Hier ist kaufen günstiger ale mieten. Auch geeignet als Ferienwohnung, da in der Region entsprechende Nachfrage besteht Interessant für den Kapitalanleger; hier erzielen Sie nachhaltig ein Rendite von über 7 Prozent auf den Kaufpreis bezogen, bei einem Mietpreis von 4 Euro pro Quadratmeter. Unberücksichtigt hierbei bleibt die lineare Abschreibung von 2 Prozent.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 650,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig



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€ 135.000,00
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