2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TOP-Fernblick in Schwarzenbach/ Saale

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
36.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
Provision:
2975,00 EUR

2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TOP-Fernblick in Schwarzenbach / Saale

Objektbeschreibung: Diese, etwas in die Jahre gekommene, 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann selbstverständlich bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen - im Jahre 2016 sanierten und mit einem traumhaften Fernblick ausgestatteten - Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne auf. Beheizt wird die sofort bezugsfreie Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung auch ein Kellerraum zugeordnet ist. Die hier angebotene, modernisierungsbedürftige, Wohnung ist für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger zur Vermietung (mögliche Mieteinnahme ca. 350 Euro /Monat) gleichermaßen gut geeignet. Zu dieser im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 30. 11. 2017 gültig bis 30. 11. 2027 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 96 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im wahrscheinlich höchsten Haus von Schwarzenbach an der Saale, einer schönen und liebenswerten Stadt mit ca. 8. 000 Einwohnern im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Schwarzenbach /Saale ist ca. 10 km von Hof entfernt und hat vieles zu bieten. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, einem Fitnessstudio, einer Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut angeschlossene Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A93 liegt in ca. 11 km Entfernung, die A9 in ca. 17 km Entfernung.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 96,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 11-2027

Endenergieverbrauch: 96,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971


Objektnummer: 1195
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