2 Wohnungen oder eine Maisonettewohnung

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 182.000,00
Wohnraum:
133 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
2 Wohnungen oder eine Maisonettewohnung

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine schöne Maisonettewohnung in Seelze? Dann könnte diese Immobilien das Richtige für Sie sein!

Die erste Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie Küche und Bad. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden sowie ein Bad und ein Abstellraum.

In den Jahren 2009 bis 2013 sind bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen erfolgt: Dämmung der Giebelseiten, Austausch der Zentralheizung, Austausch der Dachfenster, Sanierung der Balkonfassadenseite und die Balkone.

Die Maisonettewohnung ist bis zum 30.10.2018 vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt zur Zeit 850,-€.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 27.12.2017 beträgt 127 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1974. Effizienzklasse: D

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen befindet sich in Seelze OT Lohnde. Lohnde bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover. Die nächste S-Bahnstation nach Hannover ist ca. 2,5 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. In Küche und den Bädern Fliesen.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Eine neue Gaszentralheizung ist 2013 installiert worden.

Das Badezimmer im 3. OG verfügt über eine Wanne und Dusche, die Wohnung im Dachgeschoss über eine Wanne.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise. Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zu Verfügung.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.368,42

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 12-2027



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€ 249.000,00
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