2 Luxuriöse Büroeinheiten, insg. ca. 380m², teilbar, in Stadtvilla mit ausreichend Park...

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Herr Hubert Michel
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(0 Bewertungen)
06172-9459073
0178-6944141
06172 / 9459074
Artikeldetails
Mietpreis:
5.320,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
380 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.

2 Luxuriöse Büroeinheiten, insg. ca. 380m², teilbar, in Stadtvilla mit ausreichend Parkflächen!

Objektbeschreibung:

Eine Symbiose zwischen stilvollen Altbau und klassischer Moderne. Vom repräsentativen und großen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die einzelnen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit ihren 3,90 m hohen vergoldeten Stuckdecken und filigranen Ornamenten. Die alten, wundervoll aufgearbeiteten Türen werden Ihnen sicherlich gefallen. Es fehlt nichts an neuester Technik.
Diese wunderschöne Villa wurde mit den feinsten Materialien und modernster Technik saniert.

Lagebeschreibung:

im Zentrum!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52. 000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c /o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

Hochparterre und 1. OG + jeweils 6 Büroräume + Luxus + vergoldete Stuckdecken + Parkett + Denkmalschutz + Teeküche + jeweils 2 Toiletten + 2 Balkone + 7 Stellplätze zu je 60,-€ + großer Kellerraum + Glasfaserkabel + moderne Elektrotechnik + letzte Modernisierung 2015 + u. v. m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1. 7. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 168. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Preisinformationen:

Warmmiete: € 6. 240,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis /m2: € 14,00

Kaution: € 15. 960,00

Flächen:

Gesamtfläche: 380,00 m2

Bürofläche: 380,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

teilbar ab: 190,00 m2

Anzahl Stellplätze: 7,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1870

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 168,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2020-07-01


Objektnummer: 749340_1159_GM6OG2
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