2 Häuser, große Lagerhalle, Garage mit Hebebühne, großer Hof

Kontakt
Frau Jutta Larem
www.lama-immobilien.com
Lama-Immobilien Reiner Larem
D-61130 Nidderau, Görlitzer Str. 3
(0 Bewertungen)
06187 991506
Artikeldetails
Preis:
€ 699.000,00
Wohnraum:
380 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
 
 
2 Häuser, große Lagerhalle, Garage mit Hebebühne, großer Hof

Objektbeschreibung:

Wir können hier ein absolut interessantes und außergewöhnliches Objekt in Niddatal anbieten.2 Häuser in Massivbauweise mit separaten Eingängen. Der Anbau, welcher im Jahre 1952 erfolgte und vom jetzigen Eigentümer in 1982/83 fertiggestellt wurde, ist direkt an das Haupthaus angegliedert.Die Immobilie bietet ca. 380 m² Wohnfläche plus Dachboden und ca. 270 m² Hallenfläche.Somit sind hier verschiedene Nutzungsvarianten möglich: z.B. als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit eigenständigen Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine anteilige Vermietung.Ideal natürlich auch für Handwerker und/oder Sammler mit großem Platzbedarf.Großer Hof (bietet Platz für ca. 20 Automobile).Die Immobilie verfügt über:Haupthaus (aus dem Jahre 1885, saniert in 1982)Anbau (aus dem Jahre 1952, fertiggestellt in 1983/84)geräumige Lagerhalle mit zusätzlicher Lagerfläche (mit Flaschenzug) über Nagelplattenbinderdecke Hobby-/Vereinsraum mit Theke und BestuhlungGarage mit HebebühneAllgemeine Angaben:Haus 1: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, BüroOG: 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad- hochwertige Einbauküche- Stein-Gewölbekeller- Holzbalkendecken (teilw. mit Betonauflage)- Dachboden ausbaufähigHaus 2: EG: Essdiele, KücheOG: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Gästezimmer, BadDG: 2 weitere Zimmer, Bad- Vorratsraum im UG- das DG wurde in 2016/2017 ausgebautInsgesamt gepflegter Zustand, es besteht allerdings teilweise Modernisierungsbedarf.Eine Besichtigung vor Ort sagt mehr als tausend Worte. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Informationen zum Energieausweis:Baujahr Gebäude: 1885/1952, Baujahr Anlagentechnik: 1982, Wesentlicher Energieträger: Öl, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 132,0 kWh/(m²*a).

Lagebeschreibung:

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Niddatal - Ilbenstadt.

Weitere Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Falls durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (incl.19% MwSt.) vom protokollierten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Lama-Immobilien Reiner Larem bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Flächen:

Wohnfläche: 380,00 m2

Nutzfläche: 270,00 m2

Grundstücksfläche: 700,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1885

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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