2-Familienhaus mit Gewerbe im EG (Pizzeria)

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Andreas Riedel
www.riedel-immobilien.info
Riedel Immobilien
D-46395 Bocholt, Heinrich-von-Brentano-Str. 54
(0 Bewertungen)
+49 (0)2871-8875895
02871 232351
Artikeldetails
Preis:
€ 279.900,00
Wohnraum:
120 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
 
 
2-Familienhaus mit Gewerbe im EG (Pizzeria)

Objektbeschreibung:

1.) EG: Pizzeria mit Küche und WC.2.) 1. OG Whg. ca. 63 m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer mit großer Dachterrasse, Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum.3.) 2. OG Whg. ca. 57 m² m²: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche.4.) DG-Abstellraum ca. 40 m²: ausgebaut, Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss.5.) Keller ca. 65 m²: Flur, 4 Räume.

Lagebeschreibung:

sehr stadtnah, Nähe Krankenhaus

Ausstattungsbeschreibung:

Angeboten wird ein 2-Familienhaus aus dem Jahre 1961 mit Pizzeria im EG.
Die Pizzeria wurde gerade renoviert.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012.
Die Wohnung im 2. OG und im DG ist vermietet.
Die Pizzeria im EG kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung im 1. OG wird kurzfristig nach Absprache frei.
Für Anleger interessant:
Bei Vollvermietung läßt sich ca. 2.000,00 € Kaltmiete erzielen.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Riedel Immobilien: 0 28 71 - 88 75 895 oder 0172 - 281 77 00

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 290,00 m2

Grundstücksfläche: 156,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Kellerfläche: 65,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord

Unterkellert: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 195,30 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2029



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