2-Familienhaus mit Gewerbe im EG + Garagen

Kontakt
Herr Michael Faulhaber
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(0 Bewertungen)
036621-24598
0171-4888579
Artikeldetails
Kaufpreis:
119.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4.76 %

2-Familienhaus mit Gewerbe im EG + Garagen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,9 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1911


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Wenn Sie den Charme eines Eigenheims bevorzugen, so können Sie hier fündig werden! Dieses tolle Stadthaus ist gerade frei geworden und bietet Ihnen den Traum von der eigenen Immobilie. Im Erdgeschoss können Sie Ihrem Wunsch nach Selbständigkeit nachkommen, denn hier ist ein Ladengewerbe mit Verkaufsraum sowie 4 Nebenräumen und WC vorhanden.




In den Obergeschossen befinden sich je Etage eine 2,5-Zimmer-Wohnung + Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne.


Zusätzlich bietet Ihnen diese tolle Immobilie, welche derzeit renoviert wird, gestaltungstechnische Einflüsse, so dass es wirklich IHR Heim werden kann!


Und sollte es nicht als Eigenheim in Frage kommen, könnten Sie tolle Renditen erwirtschaften.


Weitere Attribute wie z. b. : Keller, Garten, 2x Garagen, Abstellkammern und vieles mehr sprechen für diese Immobilie und sollte Sie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf.

Lagebeschreibung:

Mit ca. 68. 000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e. o. plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen.
Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre Pöhl bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für
Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und
Haltepunkte.
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.


In Plauen befindet sich die Immobilie Nahe des Stadtzentrums. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, sowie Discounter, Ärzte, Apotheke und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattungsbeschreibung:

-Massivhaus
-Unterkellert
-Kunststoffisolierglasfenster
-Gas-Zentralheizung
-DSL /Kabelanschluss
-Abstellraum
-Altbau

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und /oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


Renditen sind Prognosen und unterliegen keinerlei Form der Garantie /Gewährleistung.


Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website **********


Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Nutzfläche: 72,00 m2

Grundstücksfläche: 286,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1911

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 183,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja


Objektnummer: 31
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