2 9 8. 0 0 0,- für 2 1 0 qm ZWEI- Fam.- HAUS mit großen GARTEN in BESTLAGE + GARAGE + SO...

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Frau Ute Pirner
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
298.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

2 9 8. 0 0 0,- für 2 1 0 qm ZWEI- Fam. - HAUS mit großen GARTEN in BESTLAGE + GARAGE + SOFORT - FREI

Objektbeschreibung:

2 1 0 m² für 2 bis 3 Familien mit Reparaturrückstau auf riesigen 1. 455 qm Grund in BESTER Wohnlage - super für HANDWERKER + Echtholztüren + ideal auch für Familien mit Platzbedarf + KfZ Stellplätze am Grund + GARAGE = 298. 000,- EUR;

Die CHANCE für schnellentschlossene und handwerklich begabte Häuslekäufer in gesuchter Lage befindet sich dieses 2 1 0 m² Mehrgenerationenhaus mit Reparaturrückstau und Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum Kaufpreis von NUR 298. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.

Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8600 Einwohnern.

Es liegt in einem wunderschönen Naherholungsgebiet am Fuße des Rothenbergs und hat neben reichhaltigen Sportmöglichkeiten und Ausflugszielen (Archäologischer Wanderweg, Festung Rothenberg, Evangelische Kirch Osternohe, Schnaittachtal, Waldlehrpfad Burgbergruine, Freibad, Skilift, Tennis und Kneippanlage) auch kulturell etwas zu bieten (Barockfeste Rothenberg, Jüdisches Museum Franken und Heimatmuseum).

Wer es lieber gemütlich mag, besucht eine der kleinen Kneipen mit "Live-Musik" und genießt den familiären Charakter von Schnaittach.

Der Markt Schnaittach verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zur Autobahnanbindung A9.

Nürnberg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Eine Bahn- Verbindung nach Nürnberg besteht ebenso.

Bücherei, Banken, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten machen Schnaittach zu einem begehrten Wohnort, nicht zuletzt auch durch die am Ort befindliche Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten und Hort.

Ausstattungsbeschreibung:

- geschützte SONNEN- TERRASSE

- großer BALKON am Obergeschoss

- kleiner BALKON am Dachgeschoss

- RIESEN- großes Grundstück mit 1. 455 m²

- GROSSER Garten, IDEAL für Kinder & Haustiere !

- S O F O R T zur Übernahme F R E I

- IDEAL für Handwerker + Bastler

- es besteht Reparaturrückstau

- KfZ Stellplätze am Grund

- GARAGE im Kaufpreis enthalten

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18. 4. 2017.
Endenergieverbrauch beträgt 168. 90 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 315,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 455,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 168,90 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2017-04-18

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990


Objektnummer: 879489_2387_2014-585
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