2 2 0 qm L O F T auf 2 Etagen ideal auch zum "Wohnen & Arbeiten" zwischen OPERNHAUS und PL...

Kontakt
Frau Ursula Sturm
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
330.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
220 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

2 2 0 qm L O F T auf 2 Etagen ideal auch zum "Wohnen & Arbeiten" zwischen OPERNHAUS und PLÄRRER

Objektbeschreibung:

2 2 0 qm Gesamtfläche auf 2 Etagen die sich auf 1 4 0 qm im Hochparterre und 8 0 qm im taghellen Souterrain verteilen nahe dem Opernhaus & Plärrer in einer ruhigen Seitenstraße + SOFORT - FREI = 330. 000,- zzgl. GARAGE;

Das offen geplante LOFT hat derzeit 4 Zimmer, verteilt auf 140 qm mit Küche und Bad im Hochparterre und weitere 2 Zimmer mit Küche und Bad, verteilt auf 8 0 qm im taghellen Souterrain, die bisher als Büro genutzt wurden.

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Opernhaus und Plärrer errichtet.

Durch die flexible Raumverteilung auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 220 qm, würden sich die Räume auch ideal zum Wohnen & Arbeiten bzw. auch für eine Großfamilie eignen.

Eine Einzelgarage ist auch gegen Aufpreis erhältlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine tolle Immobilie mit Entwicklungspotenzial.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Zentrale und ruhige Lage zwischen Opernhaus und Plärrer in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Altstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

- zentrale & ruhige Lage nahe dem Opernhaus

- einen Katzensprung zum Plärrer

- "Wohnen & Arbeiten" möglich

- im Hochparterre 4 Zimmer auf 1 4 0 qm

- im taghellen Souterrain 2 Zimmer auf 8 0 qm

- gepflegtes Wohnhaus

- S O F O R T - f r e i

- GARAGE für 20. 000,- Euro

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23. 7. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 178. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 292,00

Flächen:

Wohnfläche: 220,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 178,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-07-23


Objektnummer: 879489_4143_2015-864
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