2 0 9. 9 0 0,- für massives + SCHLÜSSELFERTIGES Haus 1 2 6 qm auf Bodenplatte in HEILIGE...

Kontakt
Herr Wolfgang Bartosch
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
0157 - 352 352 31
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
209.900,00
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
5
Provision:
Im Hauspreis zzgl. Baunebenkosten ist der Bauplatz inkl. Provision für den Drittanbieter bereits enthalten.

2 0 9. 9 0 0,- für massives + SCHLÜSSELFERTIGES Haus 1 2 6 qm auf Bodenplatte in HEILIGENSTADT

Objektbeschreibung:

Massives Einfamilienhaus mit ca. 126 qm Wohnfläche und Satteldach auf Bodenplatte

* Haus 1 1 /2 Vollgeschosse

* Erd- und Obergeschoss, ohne Keller

* Haus in massiver Bauweise mit Dämmung

* Mauerwerk 36,5 cm

* Kniestockhöhe 0,75 m ab Rohfussboden

* Dachneigung 38°

* Gas-Brennwerttechnik

* 5 qm Sonnenkollektoren und 300 ltr. Speicher

* 3 fach-Verglasung

* Rolläden im EG

* Bodeneinschubtreppe

* Bautoilette, Baustrom, Bauwasser

* Erdarbeiten

* Bauantrag und Bauleitung

* Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherr angepasst werden

* Blower Door Test

* Energieberatung und Energieausweis

* Schlussabnahme mit TÜV bzw. DEKRA

* Bauzeitgarantie von max. 6 Monaten (Haus ohne Keller)

* Festpreisgarantie

* Treuhandkonto

Haus schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung.

Der kalkulierte Hauspreis mit den oben genannten Leistungen beträgt: 1 5 2. 9 0 0,- EUR

* Im Preis sind die Kosten für den Bauantrag enthalten.
Diese Kosten werden von einem regionalen Planungsbüro separat abgerechnet. Dem Bauherren entstehen dadurch keine Mehrkosten. Eventuelle Kosten durch einen Prüfstatiker, falls erforderlich, werden separat berechnet.

Umplanungen sind selbstverständlich möglich!

Wenn Sie schon ein Baugrundstück besitzen, planen und bauen wir auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Haben sie noch weitere Fragen zu diesem oder zu einem unserer anderen Angebote, dann rufen Sie uns einfach an.

Unsere Mitarbeiter geben Ihnen gerne über alle Fragen die das Bauen betreffen, gerne und umfassend Auskunft.

Im Hauspreis zzgl. Baunebenkosten ist der Bauplatz bereits enthalten, jedoch wird dieser von Dritten vermittelt.

Für die Vermittlung dieses 550 qm Grundstücks fällt eine Maklergebühr an, die jedoch auch schon im Angebotspreis bereits enthalten ist.

Lagebeschreibung:

Das Kleinzentrum Heiligenstadt liegt mitten im Naturpark "Fränkische Schweiz"und "Veldensteiner Forst" im romantischen Leinleitertal, im Städtedreieck Nürnberg /Bamberg /Bayreuth; ein beliebtes Ferienziel für Wanderer, Kletterer und Radler, ist ca. 20 km von der A70 Bamberg-Bayreuth, und 22 km von der A 73 Nürnberg-Bamberg entfernt.

Der Markt Heiligenstadt i. OFr. im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist ca. 20 km von der A70 Bamberg - Bayreuth, und 22 km von der A73 Nürnberg - Bamberg entfernt und liegt im romantischen Leinleitertal.

Das Kleinzentrum verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei, Filialen von Sparkasse und Raiffeisenbank.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen sowie Apotheke am Ort gewährleistet.

Ein breites Spektrum an Vereinen und Verbänden spiegelt das Zusammenhalten und Zusammenleben in der Gemeinde wider.

Zum kulturellen Angebot gehören eine Gemeindebücherei, VHS und Musikschule.

Als verkehrstechnische Besonderheit, neben der Anbindung an den VGN und ein gut ausgebautes Schulbusnetz, bietet die Marktgemeinde Heiligenstadt einen eigenen Bürgerbus an, der den Bürgern und Touristen als Transportmittel zu einem sozialen Preis zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrleistungen optional:

- Massiver Keller für 43. 630,- EUR

- KFW-70-Erweiterung

* Luft /Wasser-Wärmepumpe anstatt Gas-Brennwerttechnik

* Fußbodenheizung

* erhöhte Außendämmung der Wände

* Sonnenkollektoren entfallen

* Preise vorbehaltlich einer letztendlichen KfW-70 Prüfung des Hauses auf dem vorgesehenen Grundstück

für die optionale KfW 70-Erweiterung beträgt: 27. 600,- EUR

* Photovoltaikanlage z. B. 5 kWp für 13. 500,- EUR

* Eigenleistungen nach Absprache möglich

Der richtige Partner:

Die ImmoUnion24 GmbH bietet Ihnen den individuellen Bauherrenservice aus einer Hand.

Unser Leistungsangebot umfasst die komplette Dienstleistung „Rund ums Bauen“ vom Grundstücksangebot bis zur Übergabe des fertigen Hauses.

Vom ersten präzisen Informationsgespräch, über eine perfekte Planung bis hin zur sorgfältigen Bauausführung können Sie bei der ImmoUnion24 GmbH auf ein Team von Spezialisten bauen.

Fachberater, Finanzexperten, Architekten, Fachbauleiter und Handwerker sorgen in optimaler Zusammenarbeit dafür, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.

Unsere Kernkompetenz liegt in einer der schönsten Aufgaben verantwortungsvoller Unternehmen:

Wir planen und bauen für aktive Menschen ein solides Zuhause.

Unser Know-How basiert auf innovativer Arbeit und der Fähigkeit, qualitativ hochwertige Gebäude mit umweltgerechten Baustoffen durch gewissenhafte Mitarbeiter errichten zu lassen, die Freude an ihrer Arbeit haben.

Leben Sie nach dem Motto: vom ersten Tag an zu Hause in einem Haus mit Charakter.

Auch künftig positionieren wir uns als ein verantwortungsvolles Unternehmen, welches für die kommenden Generationen Häuser auf hohem Qualitätsniveau plant und baut, in denen sich Alt und Jung wohl fühlen.

Nutzen Sie die Sicherheit und Erfahrung eines erfolgreichen Unternehmens.

Ein Anruf genügt, wir beraten Sie gern auch am Wochenende oder bei Ihnen zu Haus!

Weitere Angaben:

Leistungen:

Das Grundstück und die Planung
Sie suchen noch nach einem geeigneten Grundstück?
Der ImmoUnion24 Baufachberater wird Sie mit Kompetenz und Ortskenntnis unterstützen. Ist der Ideale Bauplatz gefunden – oder bereits vorhanden – plant unser Architekt mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.

Die Finanzierung:
Die Finanzpartner der ImmoUnion24 entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungsstrategie für Ihr Objekt. Nutzen Sie den umfangreichen kenntnisstand unserer Experten – auch im Hinblick auf öffentliche Fördermittel und die Bezuschussung innovativer Technologien.

Der Kaufvertrag:
Unsere Kaufverträge sind von detaillierter Transparenz. Garantierte, faire Festpreise geben Ihnen völlige Sicherheit und schützen Sie vor bösen Überraschungen.

Der Bauantrag:
Nach Abschluss der Planungsphase erstellen unsere Architekten Ihren Bauantrag. Ob Statik, Wärmeschutznachweis oder Baubeschreibung – wir entlasten Sie von allen baubehördlichen Angelegenheiten.

Die Ausstattung:
Ihrer Fantasie sind – fast – keine Grenzen gesetzt. Und die Vielfalt an Ausstattungsmöglichkeiten wird Ihrem Haus Individualität verleihen. Putz, Vormauerwerk oder Holzfassade, Fenster, Türen, Treppen, Fliesen und Armaturen – wir realisieren Ihre Vorstellungen.

Die Bauphase:
Auch hier wissen wir, wovon wir reden. Perfekte Bauplanung, solide Verarbeitung, erfahrene, kompetente Fachbauleiter und zuverlässige Handwerker sorgen für einen optimalen Bauablauf. Schnell und absolut korrekt entsteht Ihr Haus.

Überprüfte Bauqualität:
Wir sind der Überzeugung, dass Ihr Vertrauen die beste Qualität verdient. Damit dies sichergestellt ist, werden alle Häuser von DEKRA-Bausachverständigen gründlich begutachtet. Noch bevor das Haus an Sie übergeben wird, führt die DEKRA eine Schlussabnahme durch, bei der alle qualitätsrelevanten Faktoren geprüft werden.

Flächen:

Wohnfläche: 126,00 m2

Grundstücksfläche: 550,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug


Objektnummer: 879489_1625_2014-154
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Gewerblich
699.000,00
Gewerblich
133.000,00
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145.000,00
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259.000,00
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