** 1A-Lage ** Hochwertig ausgestattete Verkaufsflächen am Waisenhausplatz!

Kontakt
Herr Hubert Michel
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(0 Bewertungen)
06172-9459073
0178-6944141
06172 / 9459074
Artikeldetails
Mietpreis:
13.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
800 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

** 1A-Lage **
Hochwertig ausgestattete Verkaufsflächen am Waisenhausplatz!

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss am Waisenhausplatz. Das Ladengeschäft ist zur Louisenstraße hin ausgerichtet.
Die angrenzenden Geschäfte sorgen für eine hohe Kundenfrequenz in dieser einmaligen Lage.
Die Ladenflächen sind hochwertig ausgestattet.
Das Objekt ist außer für Gastronomie für viele andere Branchen hervorragend verwendbar.
Im unteren Bereich des Verkaufsraumes ist derzeit ein Lager abgetrennt. Ein WC und eine kleine Teeküche sind vorhanden.

EA liegt noch nicht vor!

Lagebeschreibung:

1A- Lage Einkaufsmeile Louisenstraße!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52. 000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c /o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

Verkaufsfläche EG + Verkaufsfläche UG + Technikraum + Lager + Sozialräume + Aufzugslobby + Lastenaufzug + Klimaanlage + Decken abgehängt + u. v. m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1. 12. 2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh /(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

**Keine Gastronomie**

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Preisinformationen:

Warmmiete: € 14. 760,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis /m2: € 16,25

Kaution: € 39. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 800,00 m2

Verkaufsfläche: 620,00 m2

Bürofläche: 51,00 m2

Büroteilfläche: 49,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Lasten

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-12-01

Sonstiges:

Zulieferung: Ja


Objektnummer: 749340_569_GMS2
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