1987 Massivbau Haus Keller Garten Garage Montagegrube Obstbäume

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Artikeldetails
Preis:
€ 365.000,00
Wohnraum:
125 m2
Grundstück:
695 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
 
 
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Privat Verkauf - provisionsfrei ohne Makler




NICHTRAUCHER Haus !




Bj.1987 * APPART * HAUS - MASSIVBAU

VOLL unterkellert

Jedes Zimmer hat Balkon bzw. Terrase

Fenster - Troppenholz - Marandi Holz

Eichen Treppe (auch Kellertreppe)

2 Kamine - Gas und Holz ( offene Kamin oder Kachelofen möglich)

Wohnzimmer Möbel bei Bedarf können nach Absprache übernommen werden.

Keller Zimmer mit 2 Fenstern und Ausgang auf die große Terrasse.... ideal als Praxis, 
Büroräume
, Hobby Raum und Teenager Zimmer mit extra Eingang über Terrasse.




Ellingen (Fränkisches Seenland)– „Perle des Fränkischen Barock“

Sie befindet sich im Schnittpunkt des Fränkischen Seenlandes und des Naturparks Altmühltal.

Ellingen liegt verkehrsgünstig an der

B2 
Nürnberg
 - Augsburg,

B13 Richtung Gunzenhausen - Ansbach

und direkt an der Re­gi­o­nal­bahnstrecke

Nürn­berg – Treucht­lingen-
München
 /Augsburg




Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in Zentrale Lage: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeit (Netto, Bäcker, Metzger und mehr) Kindergarten, Schule und Apotheke, Ärzte, Bhf sind in 5-20 min zu Fuß erreichbar.




Objektbeschreibung:




Zum Verkauf steht ein APPART Massivhaus, das 1987 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde




Großes Ein Familienhaus sehr gut geeignet als Wohn- und Geschäftshaus,

voll unterkellert- Hanglage -Zimmer mit Fenstern und Terassentür

In der Garage befindet sich eine Montagegrube & Stellplatz

Holzfenster aus Meranti ( robustes Tropenholz)

Zentralheizung (Gas -1987)

Einbau vom Holz Kaminofen / ofene Kamin möglich

SAT Schüssel

Rollo an jedem Fenster und Balkontür

Dachstuhl gezapft ( keine Eisenwinkel)

Sehr helle Wohnung

keine direkte Nachbar Fenster

elektrische Garten Türöffner




Wohnfläche 125qm

Grundstüück 695qm




EG:

-Gäste WC - Fliesen 1A Zustand- Farbe modern - leicht grau

-Flur + Windfang mit Glastür

-Küche - Tapete und Boden schon entfernt.

-Wohnzimmer mit offenem Essbereich ( Balkon und Terrasse)




OG:

-Schlafzimmer mit Balkon

-Kinderzimmer mit Balkon

-Kinderzimmer / Gästezimmer

-Abstellkammer

-Bad mit Dachfenster, Dusche und Wanne fast unbenutzt,

......................Hochwertige Fliesen - Zustand 1A,

......................dezente Farbe - weiterhin modern




UG:

-im Kellerbereich - Heizkörper.

-Speise/ Vorratskammer

-Waschküche mit abgeteilten Heizraum ( Gas)

- Flur mit 2 verbauten Nischen

-Arbeitszimmer / Schlafzimmer

-große Zimmer mit 2 Fenster und Terrassentüren zum Garten hinaus, möglicher Ausbau zur Einliegerwohnung oder Hobby / Büroräume




+ Dachboden isoliert

+ lange Garage mit Montagegrube & Stellplatz




1 Stockige Taubenschlag oder auch als Wirtschaftsgebäude, Gartenhaus oder Hühnerstall nutzbar...

* Massivbau

* Dachstuhl gezapft - keine Eisenwinkel verwendet




Das Grundstück hat eine Größe von ca. 695 qm und ist mit Rasen und Grünpflanzen angelegt.

Im Garten uralte, sehr gut tragende Obstbäume:

Apfel,

Birne,

Zwetschke

und Mirabelle

Sanitär, Boden und Tapeten noch von 1987.

Ausgenomen Küche. In der Küche wurden die Tapeten und Boden entfernt.

Unter der Tapete schöne Verputz, den man sofort mit Farbe streichen kann.




Übernahme von einigen Möbeln möglich... zB Speise und Abstellkammer Regale, komplete Wohnzimmer mit hochwertigen Leimholzmöbeln mit Instarasien.

Tisch zum ausziehen + 6 gepolstete Stühle + Siedeboard + kleines Regal.

Zustand 1A




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Frau Westinger

henriette16@*********


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