17 km von Neu-Ulm. Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Energieeffizient für die Zukunft gebau...

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
291.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
5

17 km von Neu-Ulm. Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Energieeffizient für die Zukunft gebaut. DHH

Objektbeschreibung:

17 Km von Neu-Ulm entfernt
Man lebt nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!

Neubau von 4 Doppelhaushälften im Villenstil in Bibertal-Bühl, Panoramaweg. Die Doppelhaushälfte A ist bereits verkauft, die Doppelhaushälfte C reserviert. Die Aufteilung für das hier angebotene Familiendomizil Haus B mit ca. 114 qm erstreckt sich über 2 Etagen:
Wohnzimmer mit Schornstein, großzügige Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele mit Garderobenfläche, Windfang mit Gäste-WC. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, modernes Badezimmer.
Die Häuser verfügen über eine Terrasse mit Garten, das Grundstück ist ca. 295 qm groß mit Südausrichtung. Hochgedämmte und energiesparende Materialien sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Durchgehende Fußbodenheizung, Karamik- oder Vinyl Bodenbelag nach Wahl. Lichtdurchflutete und großzügige Wohnräume gepaart mit gehobener moderner Ausstattung erwartet Sie. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Ihre Terrasse mit Garten.
Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Baunebenkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Fordern Sie gerne die Baubeschreibung an.

Lagebeschreibung:

Das Bibertal nahe der großen Kreisstadt Günzburg mit 20. 000 Einwohnern liegt in der Nähe der Autobahn A8 und der Bundesstraße B10. Kurze Wege nach Ulm und Neu-Ulm, wie auch nach Günzburg sind von Bedeutung und ein Argument für die Wohnlage Bibertal. Das Naheliegende Leipheim und Nersingen bietet einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen auch nach Augsburg.

Ausstattungsbeschreibung:

# Hochmoderne, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe
Verglasungen.
# Zukunftsorientierte Niedrigenergie - Bauweise KFW
Effizienzhaus 70
# Hebel Planblock, nach der neuesten
Wärmeschutzverordnung
# Kunststofffenster mit 3fach Wärme- und
Schallschutzverglasung
# Fußbodenheizuung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
# Kamin zur Holzbefeuerung
# Garage
# Kinderzuschuß von 4. 000,- € möglich
# Grundstück 295 qm

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26. 2. 2025.
Endenergiebedarf beträgt 21. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- Käuferprovisionsfrei

Planung und Bauleitung im Angebotsfestpreis enthalten:
- Grundstücks- und Erschließungskosten
- Erstellung sämtlicher, für das Planeingabe- und
Baugenehmigungsverfahren notwendige Pläne und
Unterlagen, inkl. Statik
- Mithilfe bei der Beantragung von öffentlichen Mitteln
- Bauleitung und technische Betreuung, während der
gesamten Bauzeit.
- Moderne Architektur im Villenstil
- Bezugsfertige Übergabe
- Eigenleistung nach Absprache möglich

Flächen:

Wohnfläche: 113,68 m2

Nutzfläche: 22,58 m2

Grundstücksfläche: 295,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 21,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-02-26

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 997533_1149_RKL1.AR.1365
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