1 9 5. 0 0 0,- für 4 Zimmer 9 5 qm + herrlicher WEST- LOGGIA zur nutzbaren GRÜNANLAGE + ...

Kontakt
Frau Susanne Gore
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
95 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 9 5. 0 0 0,- für 4 Zimmer 9 5 qm + herrlicher WEST- LOGGIA zur nutzbaren GRÜNANLAGE + Aufzug / LIFT

Objektbeschreibung:

9 5 m² familienfreundliches Wohnen an Schwabach´s GRÜNER Lunge + neuwertig SANIERT + herrliche WEST- LOGGIA + GARTEN zur Nutzung + Aufzug / LIFT + perfekte Raumverteilung + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + viel Licht + Anwohnerparkplätze am Grundstück = 195. 000,- EUR;

Die sonnige und moderne 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 9 5 m² liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT, in einer von innen und außen komplett SANIERTEN Komfortwohnanlage, die nur einen Steinwurf von Schwabach´s GRÜNER Lunge mit kurzen Wegen zur Innenstadt im Jahr 1971 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen WEST- LOGGIA die vom Wohnzimmer und Küche aus zu begehen ist sowie die Nutzungsmöglichkeit der großflächigen Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, hochwertigen GRANIT im Flur und einem modernen - zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Waschtischanlage.

Ein separates Gäste WC im gleichen Stil wie das Badezimmer steht hier auch zur Verfügung.

Anwohnerparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Fahrrad- und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Aufzug / L I F T natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Für diese perfekte Wohnlage am angrenzenden und fußläufig erreichbaren Landschafts- und Wasserschutzgebiet mit absoluter Ruhe umrahmt mit viel Grün wird Sie jeder Besucher beneiden.

Die Wohnung liegt nur 10 - Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.

Viele Möglichkeiten bietet z. B. die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Aber auch viele attraktive und außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen (Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz) sind in Schwabach vorhanden.

Auch zahlreiche Festivitäten lassen keine Langeweile aufkommen.

Mit dem PKW gelangen Sie in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth.

Ebenso schnell führt Sie die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.

Auch die exzellente S-Bahnanbindung Schwabachs wird Sie begeistern.

So gelangen Sie in nur 12 Minuten nach Nürnberg oder in 7 Minuten nach Roth.

Diese bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität.

Die Lage Schwabachs in der Metropolregion ermöglicht es Ihnen Frankens schönste Gegenden in kurzer Zeit zu erreichen.

Ansbach ist 25 Minuten, Erlangen 35 Minuten, Fürth und Nürnberg 25 Minuten entfernt.

Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Ausstattungsbeschreibung:

- ruhige & familienfreundliche Wohnlage

- herrliche WEST- LOGGIA mit Blick auf die Grünanlage

- GARTENANLAGE zur Nutzung

- die Hausfassade wurde eben komplett NEU saniert

- perfekte Raumverteilung auf 9 5 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- modernes, helles Wannenbad mit Waschtischanlage

- separates Gäste WC im gleichen Stil

- Einbauküche inklusive

- mit dem Aufzug / L I F T ins 1. Obergeschoss

- Wäschekeller

- Fahrradraum

- geräumiger Lagerkeller

- Hausreinigung Service inklusive

- Anwohnerparkplätze auf dem Grundstück

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24. 9. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 159. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 370,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 159,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-09-24

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987


Objektnummer: 879489_2321_2014-552-5
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
198.000,00
Gewerblich
59.500,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!