1 8 9. 0 0 0,- für 3 Zimmer 7 5 qm + ZWEI Sonnen- BALKONE inkl EBK gleich hinter der Burg...

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ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
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09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
75 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 8 9. 0 0 0,- für 3 Zimmer 7 5 qm + ZWEI Sonnen- BALKONE inkl EBK gleich hinter der Burg in MAXFELD

Objektbeschreibung:

7 5 m² im Jahr 2005 auf Neubauniveau grundlegend sanierte Wohnfläche + ZWEI Balkone + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + helles Tageslichtbad + schöne Raumverteilung + in fußläufiger Nähe zum STADTPARK gleich hinter der Burg in MAXFELD + Hausmeister Vollservice mit Reinigung inklusive = 189. 000,- EUR;

Die im Jahr 2005 grundlegend auf Neubauniveau sanierte 3 Zimmer Wohnung hat 7 5 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, in einem Hausmeister gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1956, dass in fußläufiger Nähe zum STADTPARK und gleich hinter der Burg im beliebten MAXFELD errichtet wurde.

Highlight`s werden sicherlich das helle Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und 2. BALKON an der Küche zum begrünten Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne & Duschmöglichkeit sowie abgegrenzten WC eingerichtet ist.

Die neuwertig gepflegte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 189. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Norden von Nürnberg, im Stadtteil MAXFELD, gleich hinter der Burg und dem nahen Stadtpark.

Der Stadtpark, die Burg und die Innenstadt sind auch gut zu Fuß zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

U-Bahnhaltestelle (U3), Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in viele andere Richtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle anderen Stadtbereich können per Auto über den Städtischen Ring problemlos erreicht werden.

Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgt über die Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord.

Ausstattungsbeschreibung:

- in MAXFELD gleich hinter der Burg

- der STADTPARK ist fußläufig zu erreichen

- SONNEN- BALKON am Wohnzimmer

- geschützter BALKON an der Küche zum begrünten Innenhof

- neuwertig gepflegte EINBAUKÜCHE inklusive

- viel Licht in allen Räumen

- modernes, helles Bad mit Fenster

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- ordentlicher Lagerkeller

- Fahrradparkplätze im Innenhof

- Wäschetrockenraum

- Hausgeld nur 160,- Euro

- Hausreinigungsservice Inklusive

- F R E I zum 01. 03. 2016

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30. 9. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 160,00

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 83,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1956

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-09-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005


Objektnummer: 879489_4355_2015-973
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