1 7 9. 0 0 0,- für hochwertig sanierte 3 Zimmer KOMFORTWOHNUNG + herrlichen SONNEN- LOGGI...

Kontakt
Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
179.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
73 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,99 % inkl. 19 % MwSt.

1 7 9. 0 0 0,- für hochwertig sanierte 3 Zimmer KOMFORTWOHNUNG + herrlichen SONNEN- LOGGIA inkl. EBK

Objektbeschreibung:

7 3 qm DIN Wohnfläche f ca. 112 qm Grundfläche) + hochwertig auf Neubauniveau saniert + herrliche & nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA + lichtdurchflutetes Wohnen + wertvolles PARKETT im ges. Wohnbereich + barrierefreies Komfortduschbad + tolle Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte & Siemens Geräte + KfZ Stellplatz zur Wohnung = 179. 000,- EUR in BESTER Wohnalge;

Die sonnige und hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 73 qm DIN Wohnfläche f ca. 112 qm Grundfläche) liegt im 4. Obergeschoss in einer Hausmeister geführten Komfortwohnanlage, die 1989 in BESTER Wohnlage umgeben von viel Grün errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- LOGGIA.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem barrierefreien Duschbad mit Fenster.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die neuwertige Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte von Siemens.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 179. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, in der Nähe des Stadtparkes.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ca. 5 Min. Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt ist ebenfalls, in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40. 000 Einwohnern im Herzen Mittelfrankens unweit des herrlichen fränkischen Seenlandes ist ein sehr schöner Ort zum leben.

Schwabach liegt ca. 15 Km südlich von Nürnberg und ca. 10 Km von Roth entfernt.

Der Autobahnanschluss zur A6 Richtung Nürnberg und Richtung Heilbronn, sowie zur A9 und der A 3 ist bequem in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt etwas am Stadtrand und doch Zentral, da der Weg zum Zentrum nur ca. 1 Km beträgt.

Schulen: In ca. 1 Km Entfernung finden Sie den Schulpark mit allen Schulformen.

Öffentlicher Verkehr: Gleich um die Ecke, ca. 100 m, finden Sie eine Bushaltestelle.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie bequem den Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

- herrliche & nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA

- hochwertige Objektausstattung

- lichtdurchflutetes Wohnen

- perfekte Raumverteilung auf ca. 112 qm Grundfläche

- wertvolles PARKETT im gesamten Wohnbereich

- tolle Markeneinbauküche inkl. Siemens Geräte

- barrierefreies Komfortduschbad mit hochwertiger Ausstattung

- familienfreundliche & ruhige Wohnlage

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Fahrradraum

- Wäschekeller

- NEUE Fronthausfassade aus 2014

- energiesparende Verglasung aus 2009

- Kinderspielplatz auf der Wohnanlage

- F R E I im Sommer 2016

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10. 10. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 91. 30 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 220,00

Flächen:

Wohnfläche: 73,00 m2

Nutzfläche: 112,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 91,30 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-10-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989


Objektnummer: 879489_4359_2015-975
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