1 6 9. 0 0 0,- für ZWEI renovierungsbedürftige HÄUSER zu einem SOMMER Sonderpreis auf 9...

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Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
219 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 6 9. 0 0 0,- für ZWEI renovierungsbedürftige HÄUSER zu einem SOMMER Sonderpreis auf 9 7 0 qm Grund

Objektbeschreibung:

1 1 9 qm Wohnfläche im Haus B und 1 0 0 qm im Haus A + pflegeleichter Obstgarten mit Alten Baumbestand + Hochbeet + kleiner Stall im Garten + behaglicher KACHELOFEN in der Guten Stube Haus A + KAMIN Ofen im Wohnbereich + KfZ Stellplätze am Grund + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2002 (Haus B) + Kunststoff Fenster = 1 6 9. 0 0 0,- EUR für BEIDE Häuser zusammen;

Das urige Jurahaus B wurde 1973 in massiver Bauweise auf 720 qm Grund errichtet und im Jahr 2001 durch energiesparende Kunststoff Fenster mit Gaszentralheizung saniert.

Die behaglichen Räume sind gut auf 2 Etagen verteilt, und typisch für diese Region mit viel Solenhofener Marmor veredelt.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Das sanierungsbedürftige Haus A wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1959, 1964 und 1977 durch An- und Umbauten erweitert.

Die Dacheindeckung mit würde in den 50er Jahren erneuert, die Elektrik ist auf dem Stand der 70er Jahre.

Auf dem pflegeleicht eingewachsenen Gartengrundstück hinter dem Haus befindet sich ertragreiche Obstbäume, ein Hochbeet und ein kleiner Stall.

KfZ Stellplätze befinden sich direkt vor beiden Häusern.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 1 6 9. 0 0 0,- EUR für beide Häuser zusammen nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Solnhofen ist trotz einer langen touristischen Tradition nach wie vor ein recht beschaulicher und ruhiger Ort.

Touristische Kernangebote sind das bereits genannte Bürgermeister-Müller-Museum, ein Hobbysteinbruch mit der Möglichkeit selbstständig nach Fossilien zu klopfen und die sehr guten Möglichkeiten zum Bootswandern, zum Radfahren und zu Spaziergängen auf den ausgeschilderten Wanderwegen.

Von einem Standquartier in Solnhofen erschließt sich der gesamte Naturpark Altmühltal.

Lohnende Ziele für Ausflüge sind die Kreisstadt Weißenburg, Pappenheim, Treuchtlingen, die barocke Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt, das untere Altmühltal mit seinen Felsen und Höhlen sowie den Burgen und Schlössern auf steiler Höhe, der eindrucksvolle Donaudurchbruch bei Kelheim mit dem Kloster Weltenburg und schließlich das Neue Fränkische Seenland bei Gunzenhausen mit dem Altmühlsee, dem Kleinen Brombachsee und dem Igelsbachsee.

Ausstattungsbeschreibung:

- ein Paradies für Gartenfreunde

- pflegeleichter Obstgarten mit alten Baumbestand

- großes Hochbeet

- ein kleiner Stall ist auch auf dem Grundstück

- behaglicher KACHELOFEN in der Guten Stube

- KAMIN Ofen im Wohnbereich

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Juramarmortreppe

- Hauswirtschaftsraum

- energiesparende Gaszentralheizung aus 2002 (Haus B)

- Veranda am Wohnzimmer (Haus A)

- mit zwei dekorativen KACHELÖFEN im Haus A

- Teilunterkellerung mit 1 Lagerkellerraum (Haus A)

- in den Jahren 1959, 1964 und 1977 durch An- und Umbauten erweitert (Haus A)

- KfZ Stellplätze am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25. 4. 2019.
Endenergiebedarf beträgt 128. 40 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 219,00 m2

Grundstücksfläche: 970,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 128,40 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2019-04-25

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 879489_3997_2015-790-3
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135.000,00
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