1 4 9. 0 0 0,- für 3 Zimmer 8 0 qm KOMFORT Wohnung + 12 Meter SONNEN- LOGGIA im grünen L...

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Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 4 9. 0 0 0,- für 3 Zimmer 8 0 qm KOMFORT Wohnung + 12 Meter SONNEN- LOGGIA im grünen LANGWASSER

Objektbeschreibung:

8 0 m² gehobenes Wohnen mit 12 Meter SONNEN- LOGGIA mit Blick ins GRÜNE + LAMINAT + ruhig und GRÜNES Umfeld + Hausmeister + Aufzug / LIFT + gut vermietet = 149. 000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 0 m² liegt im 5. Obergeschoss in einer TOP gepflegten und ruhigen Komfortwohnanlage mit allen Extras und wurde 1968 in Langwasser, nahe Messezentrum errichtet.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden 12 Meter SONNEN- BALKON mit traumhaften Ausblick in die großzügige Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Die Raumaufteilung ist perfekt.

Dieser Wohnung ist auch ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeteilt.

Ein geräumiger Kellerraum und Hausmeister Vollservice mit Schneeräumdienst ist bei dieser Wohnung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses starke VORSORGE Immobilie für NUR 149. 000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Langwasser-Nord befindet sich südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und hat durch U-Bahn, S-Bahn und Busse sowie zur Autobahn eine sehr gute Nahverkehrsanbindung.

Die 1973 erbaute Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich.

Im unmittelbaren Umfeld der gepflegten Anlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke.

Für längere Shoppingtouren empfiehlt sich das Frankenzentrum in Langwasser-Mitte.

U-Bahnhaltestelle 5 Gehminuten, Frankeneinkaufszentrum in der Nähe sowie ein Discounter und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe.

Ein Kaffe sowie kleine Läden für den tägliche Bedarf.

Der Dutzendteich. Stadionbad, Arena , Fussballstadion u. Volksfestplatz sowie Biergärten liegen sozusagen vor der Haustür und bieten eine grüne Lunge für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die im Umfeld liegende Berthold-Brecht-Gesamtschule bietet alle schulischen Möglichkeiten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Busbahnhof am Frankenzentrum bieten eine Anbindung in alle Richtungen des Stadtgebietes.

Ausstattungsbeschreibung:

- TOP ruhige und Grüne Wohnlage in Langwasser

- beste Verkehrsanbindung in die Altstadt

- ruhige und Grüne 12 Meter SONNEN - LOGGIA

- sehr gepflegtes Objekt mit Hausmeister Service

- lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 80 qm

- gepflegtes Bad

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- perfekte Raumaufteilung

- Schneeräumdienst inklusive

- geräumiger Keller zur Wohnung

- mit Aufzug / L I F T natürlich

- seit 1 Jahr GUT vermietet

- Hausgeld NUR 170,- Euro

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4. 9. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 118. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 170,00

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Nutzfläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-09-04

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999


Objektnummer: 879489_4399_2015-995
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