1 4 5 m² Familien- PARADIES + herrliche SONNEN- TERRASSE + KACHELOFEN + Spielgarten + DOP...

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Frau Susanne Gore
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
359.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
145 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 4 5 m² Familien- PARADIES + herrliche SONNEN- TERRASSE + KACHELOFEN + Spielgarten + DOPPEL- GARAGE

Objektbeschreibung:

1 4 5 m² behagliches & freistehendes EINFAMILIENHAUS + herrlicher SONNEN- TERRASSE + pflegeleichter Spielgarten + PARKETT + EINBAUKÜCHE inklusive + KAMIN Ofen im Wohnzimmer + Doppelgarage = 359. 900,- EUR;

Das freistehende Einfamilienhaus hat sonnige und für Familien mit Platzanspruch ideal geschnittene 6 Zimmer, verteilt 145 m² Wohnfläche und wurde 1994 auf 1. 027 m² pflegeleichten Grund nahe Ansbach in Petersaurach errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen KAMIN Ofen und abgesetzten Speisezimmer sowie der am Wohnzimmer angrenzenden herrlichen SONNEN- TERRASSE mit Blick in den pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das HAUS besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Familienbad, dass mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss ausgestattet ist.

Am Haus befindet sich eine geräumige DOPPEL- GARAGE.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Hobbyraum im Keller ist neben den üblichen Lager- und Wäscheraum natürlich hier auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 359. 900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen nahe Ansbach in Petersaurach.

Die Verkehranbindung ist sehr gut - direkt an der B14 zwischen Ansbach und Nürnberg.

Die Autobahn A 6 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Wicklesgreuth liegt an der Bahnlinie Nürnberg - Ansbach.

Von hier kommen Sie in gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

In Petersaurach oder im nahegelegen Neuendettelsau bzw. Heilsbronn sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apoteken, Kindergärten und Schulen vorhanden.

Das nur wenige Autominuten entfernte Freizeitbad Novamare ist auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Freibäder stehen in Heilsbronn und Lichtenau zur Verfügung.

Petersaurach bietet ebenfalls ein attraktives Vereinsleben mit vielerlei Möglichkeiten.

Alles in Allem bietet Petersaurach eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Städte der Metropolregion.

Ausstattungsbeschreibung:

- ein Paradies für Ihre Familie

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- pflegeleichter Spielgarten

- behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer

- geräumiges Speisezimmer

- EINBAUKÜCHE inklusive

- Familienbad mit Dusche & Wanne & Doppelwaschbecken

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- wertvoller PARKETT im gesamten Haus

- dekorative Treppe ins Obergeschoss

- SAT / TV inklusive

- Abstellraum an der Küche

- Doppelgarage am Haus

- Hobbyraum im Keller

- Wäschekeller

- Lagerkeller

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7. 6. 2023.
Endenergieverbrauch beträgt 118. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 027,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2023-06-07

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994


Objektnummer: 879489_4405_2015-998
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