1-2FH mit Photovoltaik, Sauna, und 2 Balkone

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 429.000,00
Wohnraum:
213 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
1-2FH mit Photovoltaik, Sauna, und 2 Balkone

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein großes Ein– bis Zweifamilienhaus mit Sauna und Garage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer.

Ein Kachelkamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters sind aber schon Renovierungsarbeiten erforderlich.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 18.07.2017 beträgt 118,5 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1984. Effizienzklasse: D.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Barsinghausen-Egestorf.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in Barsinghausen.

Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 600m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Im gesamten Haus liegen Bodenfliesen.

Ein Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss und zwei Bäder im Obergeschoss.

Das Haus hat isolierverglasten Holzfenster. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Für Ihr Auto steht eine Garage und ein Carport bereit. Das Haus hat einen Vollkeller mit Sauna und Partyraum.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Es ist eine 7,2 KW Fotovoltaikanlage seit 2013 auf dem Dach installiert. Die Einspeisevergütung beträgt je nach Wetterbedingungen pro Jahr ca. 650—700,-€

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 2.014,08

Flächen:

Wohnfläche: 213,00 m2

Grundstücksfläche: 804,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,50 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 07-2027



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