1-2FH mit Kamin, Garage, Carport und Stellplatz

Artikeldetails
Kaufpreis:
379.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
216 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

1-2FH mit Kamin, Garage, Carport und Stellplatz

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Ein– bis Zweifamilienhaus mit Kamin? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Zur Zeit wird das Objekt als 2-Familienhaus betrieben. Die Erdgeschosswohnung hat 4 Zimmer und die Obergeschosswohnung 2 Zimmer.


Ein Kachelkamin im Erdgeschoss sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Die Terrasse hat einen Außenkamin. Der Balkon der Obergeschosswohnung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.


Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wenn Sie weitere Details erfahren möchten, dann sollten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 03. 04. 2018 beträgt 108 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1976. Effizienzklasse: D.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhiger Seitenstraße im Ortsteil Wunstorf-Kolenfeld.


Hannover ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.


Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen im Erdgeschoss und in den Bädern liegen überwiegend Bodenfliesen. Die Wohnräume im Obergeschoss sowie der Flur haben Laminatböden.


Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Badewanne und eine Duschkabine. Im Obergeschossbad befindet sich eine Dusche. Beide Bäder haben ein Fenster.


Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.


Eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz sind vorhanden.


Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar. Der ursprüngliche Hausteil von 1976 ist voll unterkellert.


Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der geräumige Dachboden der von der Obergeschosswohnung genutzt werden kann.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 754,63

Flächen:

Wohnfläche: 216,00 m2

Nutzfläche: 149,00 m2

Grundstücksfläche: 603,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 108,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 04-2028


Objektnummer: KSI 9881
Kontakt
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
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Gewerblich
229.000,00
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155.000,00
Entfernung ca. 9,4 km
74.500,00
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