1 1 4 qm GARTEN Wohnung + großen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + NEUES Familienbad + ...

Kontakt
Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
157.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

1 1 4 qm GARTEN Wohnung + großen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + NEUES Familienbad + 2 KfZPlätze

Objektbeschreibung:

1 1 4 m² familienfreundliches Wohnen + herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat + panoramaverglastes Wohnzimmer + ca. 100 qm GARTEN zur Wohnung + PARKETT + NEUES Familienbad mit Dusche & Wanne & Dop. -WaBE + NEUES Gäste WC + 2 Lagerkellerräume + Wäschekeller + SOFORT - FREI = 157. 500,- EUR zzgl. 2 KfZ Stellplätze;

Die sonnige und großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 1 1 4 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss, eines sehr gepflegten 4 Familienhauses, dass in ruhiger Wohnlage von Herrieden bei Ansbach 1974 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat und der ca. 100 qm GARTEN Anteil für diese Wohnung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem NEUEN Familienbad, zeit hochwertig und hell komplett NEU aufgebaut wurde sowie einem separaten Gäste WC ebenso komplett NEU im gleichen Stiel.

Dieser Wohnung sind 2 KfZ Stellplätze am Grund zugeordnet.

Trocken- Wäsche- und zwei Lagerkellerräume sind bei dieser TOP Wohnung mit ca. 100 qm GARTEN Anteil natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 157. 500,- EUR zzgl. zwei KfZ Stellplätze nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die GARTEN Wohnung mit herrlichen SONNEN- BALKON im Terrassenformat liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Herrieden.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig, ca. 11 km südlich von Ansbach, mit guter Anbindung zur Bundesautobahn A6 Nürnberg /Heilbronn.

Auch städtebaulich gehört Herrieden zu den besonderen Kostbarkeiten im Raum Mittelfranken.

Herrieden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet neben einem großen Freizeitangebot gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattungsbeschreibung:

- in ruhiger & familienfreundlicher Wohnlage

- herrlicher SONNEN- BALKON im Terrassenformat

- panoramaverglastes Wohnzimmer

- ca. 100 qm GARTEN zur Wohnung

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- NEUES Familienbad mit Dop. -WaBe + Dusche + Wanne

- NEUES separates Gäste WC

- familienfreundliche Raumverteilung auf 114 qm

- zwei Lagerkellerräume zur Wohnung

- Wäschekeller

- KAMIN Ofen Anschluss

- Vollwärmeschutz am Haus

- energiesparende Kunststoff Fenster

- NUR 150,- Euro Hausgeld !

- zwei KfZ Stellplätze à 3. 000,- zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5. 8. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 182. 30 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 150,00

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Nutzfläche: 140,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 182,30 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-08-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991


Objektnummer: 879489_4387_2015-989
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