++ SHOWROOM ... AUSSTELLUNGSFLÄCHE ... LAGER ... OUTLET ... LOFT-ARCHITEKTUR

Kontakt
Frau Birgit Carstensen
Carstensen Immobilie
D-41066 Mönchengladbach, Piepersweg 81
(0 Bewertungen)
02161-828144
Artikeldetails
Mietpreis:
1.438,40
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
274 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb

++ SHOWROOM . . . AUSSTELLUNGSFLÄCHE . . . LAGER . . . OUTLET . . . LOFT-ARCHITEKTUR

Objektbeschreibung:

++ PRÄSENTATIONSFLÄCHE und VERKAUFSFLÄCHE . . . in ansprechender LOFT-ARCHITEKTUR

Besondere Produkte präsentiert man in einem außergewöhnlichen Rahmen.
Entdecken Sie eine Präsentations- und Verkaufsfläche für Ihre Produkte, die ihresgeleichen sucht in der Vitusstadt.

204 m² Aktionsfläche präsentieren sich Ihnen und Ihren Kunden in einer luftigen Loftarchitektur. Dank einer großen Lichtkuppel untermalt natürliches Licht die Produkt-Präsentation.

In einer attraktiven City-Randlagen finden Sie hier eine Gewerbeeinheit mit hervorragender Erreichbarkeit und einer Vielzahl von kostenlosen Kunden-Pakrplätzen direkt vor Ihrer Tür. Attraktiv für Konsumenten und angenehm für Lieferanten.

Erledigen Sie Ihre Büroarbeiten in einem Büro mit komfortabler Größe. Als besonderes Extra und Hingucker dient ein Großtresor.

Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Angenehme Kaufatmosphäre können Sie zusätzlich mit dem knisternden Feuer eines Kaminofens untermalen.

Prüfen Sie ein Gewerbeangebot mit interessanten Facetten und seien Sie von den Möglichkeiten überrascht.

Lagebeschreibung:

++ CITY-RANDLAGE . . . ZWISCHEN VITUSPARK UND BLEICHWIESE

Entdecken Sie die Vorzüge eines citynahen Standortes . . . nur 400 m vom Alten Markt entfernt. Nah am Herzen der Vitusstadt . . . schnell und gut angebunden in alle Richtungen.

Machen Sie einen Standort zum Zentrum Ihres geschäftlichen Erfolges der die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung zum innerstädtischen ÖPNV und Hauptbahnhof sowie mit schnellen Anbindungen für den PKW-Verkehr.

Hier verkürzt und beschleunigt sich der Weg zu Ihren Kunden.

Profitieren Sie von einem Standort mit einem großen Parkplatz. Verlieren Sie keine Zeit mit einer lästigen Stellplatzsuche und machen Sie sich den Vorteil zu Nutze, dass Ihre Kunden kostenlose und freie Parkplätze finden.

Finden Sie Synergien mit den umliegenden Gewerbebetrieben oder entdecken Sie für sich die Vorteile der naheliegenden Hochschule Niederrhein. Knüpfen Sie Kontakte und heben Sie mögliches Innovationspotenzial durch Wissenstransfer.

Nutzen Sie die Lage an einer Bundesstraße und kurze Wege in die Stadt und die Region.

Ausstattungsbeschreibung:

++ FRISCH SANIERT . . . KOSTENLOSE PARKPLÄTZE . . . ARCHITEKTUR DIE BESONDERE ANGEBOTE UNTERSTREICHT

Details zur Ausstattung:

- Heizung . . . Konvektionsheizkörper . . . Gaszentralheizung
- Fenster . . . Kunsstoff . . . isolierverglast
- Fenster Chefbüro . . . Holz . . . dreifachverglast
- Kaminofen . . . 10 kw
- Groß-Tresor . . . sicher ist sicher
- Lichtkuppel . . . Tageslicht
- Teeküche
- Lager- und Nebenräume

Insgesamt eine multifunktionale Verwendungsmöglichkeit und passend für viele Produkt-Präsentationen.

Weitere Angaben:

++ GRATIS-PARKPLÄTZE . . . SHOWROOM oder VERKAUFSFLÄCHE . . . LOFTCHARAKTER

Ihr Flächenangebot im Detail:

- Loftraum . . . Ausstellungsfläche . . . ca. 204 m²
- Chef-Büro . . . Fenster . . . Großtresor . . . ca. 25 m²
- Multifunktionsraum I . . . mit Fenster . . . Büroraum . . . ca. 10 m²
- Multifunktionsraum II . . . mit Außentür . . . ca. 8 m²
- Teeküche
- 2 Toiletten . . . getrennt . . . saniert . . . hell
- Lagerraum . . . ohne Fenster . . . Zugang von der Ausstellungsfläche . . . ca. 7 m²
- Eingangsbereich . . . ca. 8 m²
- Parkplätze . . . in Hülle und Fülle

- zusätzliche Freifläche anmietbar

Preisinformationen:

Kaution: € 2. 876,80

Flächen:

Gesamtfläche: 274,00 m2

Verkaufsfläche: 261,00 m2

Bürofläche: 34,65 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Unterkellert: Nein

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993


Objektnummer: 721037_561_10429-L6
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245.000,00
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200.000,00


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