++ SENIORENPENTHOUSE ... GLADBACHS FEINE LAGE ... MIT BEHAGLICHKEIT ... SERVICE ... UND LI...

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Frau Birgit Carstensen
Carstensen Immobilie
D-41066 Mönchengladbach, Piepersweg 81
(0 Bewertungen)
02161-828144
Artikeldetails
Kaufpreis:
245.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

++ SENIORENPENTHOUSE . . . GLADBACHS FEINE LAGE . . . MIT BEHAGLICHKEIT . . . SERVICE . . . UND LIFT

Objektbeschreibung:

++ RESIDENZ-WOHNEN . . . GANZ OBEN . . . WOHNEN 60 + . . . MAL ANDERS!

Krönen Sie Ihren Lebenserfolg mit einem smarten Penthouse in einer hochwertig ausgestatteten Wohnanlage. Perfekt für Menschen, die auch im Alter noch individuell und selbständig wohnen möchten . . . und nicht auf Service und Komfort verzichten möchten.

Genießen Sie das einzigartige Lebens- und Wohngefühl eines Penthouse und einen Ausblick den normale Wohnungen nicht bieten können. Entdecken Sie die Vorteile einer zentralen Lage und den angenehmen Abstand von der Hektik der Stadt.

Ihre neue Residenz finden Sie in einem Ensemble ähnlicher und miteinander verbundener moderner barrierefreier Häuser rund um einen kleinen Park gruppiert, der einst der alte Klostergarten der katholischen Kirche St. Barbara (1889) war. Eine Oase mitten in der Stadt . . . umgeben von Grün. Das perfekte Refugium für Menschen die in der Stadt leben, aber nicht auf Ruhe, Tradition und Platz verzichten wollen.

Sie wohnen völlig autark und von den anderen Bewohnern ungestört und erfreuen sich an Ihrem individuellen Rückzugsgebiet. Sie können einen Spaziergang im Park der Residenz machen, oder entspannen auf Ihrer eigenen Dachterrasse und lassen den Trubel der Stadt unter sich. Hier streifen Sie die Hektik des Lebens ab, hier werden die Gedanken ruhiger und hier findet man die innere Harmonie. Genießen Sie einen rundum harmonischen Gesamteindruck.

Die Anlage wurde 2001 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die monatliche Erbpacht beträgt 131,61 € .

Lagebeschreibung:

++ IN EINER DER BESTEN LAGEN . . . BUNTER GARTEN

Genießen Sie Wohnen in einer der bevorzugten Lagen der Vitusstadt. Erleben Sie die Ruhe und das Flair eines Stadtteils mit Geschichte. Entdecken Sie eine Wohnlage in der direkten Nähe eines der beliebtesten Parks in Mönchengladbachs Zentrum.
Hektik wird hier kleingeschrieben und auf Wohnambiente sehr viel Wert gelegt.
Genießen Sie den Erholungswert des 30 ha großen Bunten Gartens und genießen Sie den Anblick restaurierter historischer Hausfassaden im Stadtteil.

In Anlehnung an die hochherrschaftlichen Patrizierhäuser der Nachbarschaft gliedern sich die Einzelhäuser der Anlage und werden durch verglaste Erschließungskerne verbunden. So ensteht ein harmonisches Wohnumfeld in einem stimmigen Gesamtkonzept.

Blicken Sie von Ihrer Dachterrasse in die Baumwipfel einer großzügigen Allee und entspannen Sie die Beschaulichkeit einer modernen und serviceorientierten Wohnanlage auf einem alten Klostergelände mit einer reizvollen Gartenanlage.

Nutzen Sie eine großzügige Wohnlage mit kurzen Wegen: Ärzte, Bäcker, Frisör, Blumenladen . . . alles fast um die Ecke. Und wer mal in die Stadt möchte, geht nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle (mehrere Linien) oder läuft gut 800 m bis zum Alten Markt.
Freuen Sie sich auf Ihr Wohnen in einem zentralen Stadtteil mit Charme und grüner Lunge.

Wer hier wohnt, will nicht mehr weg. Hier stimmt alles: Objekt und Lage!
Wer doch mal weiter weg möchte, hat eine gute Anbindung zur A 52 (ca. 5 min. ).

Ausstattungsbeschreibung:

++ ARCHITEKTUR DIE PLATZ SCHAFFT . . . UND RAUM ZUM LEBEN LÄSST

Gründen Sie Ihren persönlichen Wohnkomfort auf ein barrierearmes Wohnkonzept. Selbständigkeit und Beweglichkeit werden hier groß geschrieben. Denn am schönsten wohnt es sich selbstbestimmt und gut versorgt in einer Umgebung mit Menschen, die sich bei Bedarf kümmern.
Ihre Wohnresidenz wird von einem geschmackvoll angelegten Garten im Innenbereich und blumenreichen Inseln die zum Ausruhen einladen eingerahmt.

Ihre Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

- Echtholztüren
- Parkett
- zeitlose, helle Fliesen, unterfahrbares Waschbecken, barrierefreie Dusche
- überall elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- 3 m hohen Decken
- Einbauküche
- Sprechanlage mit Monitor verbindet Sie mit der Haustür und der Rezeption, die durch Hausdamen besetzt ist
- Gäste WC
- alle Türen, bis auf Gäste WC, extra breit
- bodentiefe und raumhohe Fenster

Im Untergeschoss finden Sie einen Gymnastikraum und einen Therapieraum mit Unterwassermassagewanne, einen großzügigen Saunabereich mit Umkleidemöglichkeiten, Duschen und WCs. Hier dürfen Sie sich sportlich betätigen und neue Kontakte knüpfen. Es werden regelmäßig Kurse angeboten und ein Therapeut besucht regelmäßig das Haus.

Sie können einen Parkplatz mieten und fahren bequem mit dem Lift bis vor Ihre Wohnungstüre.
Für Familienfeiern können Sie einen gemütlich eingerichteten Raum mit Küche mieten, das sogenannte Kaminzimmer. Dort befindet sich ebenfalls eine Bibliothek und ein Flügel zum Musizieren.

Sichern Sie sich den Komfort eines barrierearmen Wohnkonzepts und einem hellen Gesamtambiente. Der richtige Wohnrahmen für einen komfortablen dritten Lebensabschnitt und eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen.

Weitere Angaben:

++ SO MUSS ES SEIN . . . MITTEN IN DER STADT . . . VIEL GRÜN

Ein Wohnkonzept von dem viele nur träumen: Komfort, Heimeligkeit und Barrierefreiheit, Infrastruktur und Freunde schaffen das geeignete Umfeld, um sich autark und richtig wohl zu fühlen.

Ihre Räume für komfortables Wohnen . . . so muss es sein!

Wohnen /Essen . . . 31,0 m² . . . Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse . . . 33,86 m² Fläche . . . Süd-Lage . . . teilumlaufend . . . mit Abstellbox
Zimmer . . . 11,21 m² . . . Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer . . . 15,87 m² . . . deckenhohe Fenster . . . Zugang Dachterrasse
Küche . . . 4,73 m² . . . perfekt angeordnet
Flur . . . 11,73 m² . . . Verbindungsachse im Breitformat
Bad . . . Fenster . . . bodentiefe Dusche . . . 5,19 m²
Gäste-WC . . . 2,63 m²
Abstellbereich (Diele) . . . 0,56 m²

SERVICES UND ANGEBOTE:
Spielenachmittag, Erzählen und Singen, Malen und Zeichnen, Bibelstunden, Yoga und Qigong, Landbäckerei, Massage und Fußpflege, Boccia, Gedächtnistraining, Einkaufen beim Bauern (2 x Woche),

WICHTIG:
Als Bewohner dieser Residenz zählen Sie zu den Menschen mit einer Behinderung oder haben das 60. Lebensjahr erreicht. Sie erhalten über die Rezeption Hilfestellung oder bekommen bei Bedarf Hilfe vermittelt.

ÄRZTE:
Eine renommierte Gemeinschaftspraxis befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

DIE BESTE ENTSCHEIDUNG IHRES LEBENS:
Treffen Sie die beste Entscheidung Ihres Lebens: Sichern Sie sich den Freiraum für ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen.
Hier fühlen Sie sich frei und unbeschwert. Hier sind Sie in der glücklichen Lage Ihrem Wohlhaben das Wohlbefinden hinzuzufügen. Hier dürfen Sie sich den Komfort gönnen, den Sie sich verdient haben. Denn schließlich haben Sie im Leben viel geleistet und dürfen jetzt auch mal an sich denken!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 451,00

Flächen:

Wohnfläche: 99,93 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 33,86 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2001

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 134,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-09-19

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001


Objektnummer: 721037_603_10451
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