+++ Erstbezug - Modernes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung +++

Kontakt
Herr Thomas Busch
Schröder & Busch Immobilien GmbH
D-04347 Leipzig, Stöhrerstraße 22
(0 Bewertungen)
0341-2340223
0178-3127714
0341 / 2340224
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
151 m2
Zimmer:
4
Provision:
Makler Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ? zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

+++ Erstbezug - Modernes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung +++

Objektbeschreibung:

Dieses kurz vor der Fertigstellung befindliche Reihenendhaus wurde in massiver gut isolierter Bauweise errichtet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Große bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung verleihen den Räumen Transparenz und optimale Ausleuchtung. Das Dachgeschoss ist auf einer Fläche von ca. 30 m² ausbaubar und bereits isoliert.
Zum Haus gehört ein Carport und ein PKW-Stellplatz dazu. Auf dem Grundstück wird ein Gartengerätehäuschen errichtet. Die Fertigstellung der Außenanlagen läuft bereits in den letzten Zügen.

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Heiterblick befindet sich im Nord-Osten Leipzigs. Etwas Grün und eine perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Wirtschaftsmotoren von Leipzig wie z. B. Porsche und BMW-Werk, machen diesen Staddteil sehr beliebt. Kinder haben die Möglichkeit auf vorwiegend beruhigten Wegen die Schule, Gymnasium und die Kindergärten zu besuchen. Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center, Kaufland, Penny, Aldi, Straßenbahnen, Sportstudio, Ärztehaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustür. Der Stadtteil wurde in den 90er Jahren entwickelt und zu einer kleinen Familienoase mit allen Vorzügen ausgebaut. Der kleine Stadtwald angrenzend, die Sachsentherme aber auch der Paunsdorfer Berg bieten Möglichkeiten der Erholung außerhalb der eigenen vier Wände.

Ausstattungsbeschreibung:

+ Beheizung mit Luftwärmepumpe
+ elektr. Außenjalousien
+ Bodenbeläge mit Fliesen
+ Wände glatt weiß ohne Tapete
+ hochwertige freitragende Treppe ins Obergeschoss
+ Bad mit Wanne + Dusche + bodentiefes Fenster
+ gut geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Trennung möglich)
+ großer Dachraum, isoliert, als Abstellfläche statt Keller, Ausbau möglich

Weitere Angaben:

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Flächen:

Wohnfläche: 151,23 m2

Nutzfläche: 48,00 m2

Grundstücksfläche: 303,85 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 21,20 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Nein

Rolladen: Ja

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 27,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-2025


Objektnummer: 561
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