Zweifamilienhaus in Schleusingen

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 auf einem 220 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca.230 m² (inkl. Teilausbau Dachgeschoss). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen/Ofenheizung beheizt. Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist nicht unterkellert. Eine große Garage grenzt an das Gebäude an und kann vielseitig genutzt werden. Bei Eigentümerwechsel kann die Errichtung einer Voll-biologischen Klärgrube gefordert werden.

Weiterhin wird ein kleines Gartengrundstück welches sich in unmittelbarer Nähe befindet mit verkauft.

Schleusingen befindet sich am Südhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen. In der Stadt mit ihren 17 Ortsteilen leben ca. 10.800 Einwohner. Schleusingen besitzt einen Autobahnanschluss an der A73 Suhl-Coburg-Nürnberg. In der Stadt gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium. Ein Sportkomplex mit Sporthalle und Sportplatz befindet sich unmittelbar neben der Regelschule. Für die heißen Tage steht ein Schwimmbad zur Verfügung. Weiterhin sind in Schleusingen Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die größten Arbeitgeber in Schleusingen sind mit jeweils ca. 250 Mitarbeitern das Behälterglaswerk Thüringen (seit Ende 2011 ein Werk der Wiegand-Glashüttenwerke GmbH)\[13\], die Stiftung Rehabilitationszentrum Thüringer Wald mit mehreren sozialen Einrichtungen. Eine große Anzahl an Arbeitsplätzen konzentriert sich im MEGA-Einkaufszentrum in den dortigen Ladengeschäften. Darüber hinaus gibt es Industriegebiete und zahlreiche kleinere Betrieben und Dienstleister. Außerdem verfügt Schleusingen über mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte in der Innenstadt. Das ehemalige Krankenhaus, Teil der regioMed-Kliniken, wurde in eine Pflegeeinrichtung umgewandelt.\[14\] Die Stadt Schleusingen hat seit 2015 den niedrigsten Gewerbesteuer-Hebesatz (328) im Landkreis Hildburghausen. Dieser wurde für 2018 auf 300 herabgesenkt. Die Gewerbegebiete im Stadtgebiet sind gut ausgelastet

Die Maklergebühr beträgt 2.380 € inkl. 19% MwSt.