Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Hübsche 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Windischholzhausen sucht neue Eigentümer.

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Dachgeschoß) eines 8 Parteien-Hauses. Die Wohnfläche von ca. 73,34 m² verteilt sich auf ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, einen Abstellraum sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Die Böden im Wohn- und im Schlafzimmer sind mit hellem Teppich belegt. Die Küche, die geräumige Diele und das Bad sind weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Preis bereits enthalten und ergänzt das attraktive Angebot.

großzügiges Wohnzimmer
Süd-Ost Balkon mit schönem Fernblick
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppich
Kellerraum
Wasch-Trockenraum gemeinschaftlich
Pkw-Stellplatz

Die Wohnung ist angenehm vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.967,92 EUR p.a.
Hausgeld 277,08 EUR p.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten südöstlichen Erfurter Stadtteil Windischholzhausen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Straßenbahnlinie 3 u.a. gegeben. Die Autobahnanschlussstelle der A4 ist geschwind zu erreichen. Ein Kindergarten, die Schule und ein Discounter sind nah.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.08.2018
Gültig bis: 06.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2042#hajpY