Zentral gelegene 2-Zi.-Eigentumswohnung in der Kernstadt Springe

# Objektbeschreibung
Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen.

Die ausgeschriebene Wohnung liegt in der Hausnummer "8" im 2. Obergeschoss Mitte links.

Vom Flur aus erreichen Sie zur rechten Seite das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Zur linken Seite liegt das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Südwest-Loggia. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Deister. Die Küche, und ein Abstellraum runden die Wohnflächen der WE ab.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
• Sonnige Süd-West Loggia
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (Bj 2015)
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Fußböden aus Fliesen, PVC und Textil
• Gaszentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Kelleranteil
• Fahrstuhl
• Gegensrechanlage
• Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
• Öffentlicher Kfz-Stellplatz auf dem Gelände

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
Provisionshinweis: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in der Stadt Springe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 Meter Entfernung.

Außerdem sind es zu Fuß nur wenige Minuten bis in die Innenstadt, welche über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben verfügt.
Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort.

In ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn).

Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

# Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.03.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 224-036