Wunderschönes 1- 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Wunderschönes1- 2 Familienhaus.
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Halsbrücke OT Hetzdorf
Liegt zwischen Freiberg(10 min) und Dresden(20 min) Hetzdorf ist ein Kurort wo sich eine Kurklinik befindet. Also könnte man auch Ferienwohnung anbieten.
200m bis zum wunderschönen Tharanter Wald. Zudem verfügt Hetzdorf über ein Freibad, Freizeithalle und eine Bäckerei mit Cafe.

# Ausstattung
Das 1900 erbaute Haus bietet Platz für 1-2 Familien.
Im Keller finden Sie Platz zum abstellen, in 3 Räumen.
Die linke Seite des 3 EG beherbergt ein Gäste WC, den Heizraum .
In der rechten Seite des EG finden Sie eine Wohnung, bestehend aus Flur, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einem Bad mit Wanne Dusche und WC. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung.
Im OG befindet sich eine ETW. Diese besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit Dusche und WC ( ebenfalls Fußbodenheizung ), einer Küche, dem Esszimmer mit 40 qm Terrasse und einem weiteren Zimmer zum Ausbauen.
Das DG ist voll ausgebaut, mit WZ und SZ. Ein Bad ist vorgesehen. Alle Anschlüsse liegen bereits an.
Nutzen Sie Ihre Chance. Ziehen Sie mit Ihren Lieben ein oder vermieten Sie und lassen sich bei Ihrer Finanzierung finanziell unterstützen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.363,64 €

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Halsbrücke liegt 5 km nördlich von Freiberg, ca. 25 Kilometer von Dresden entfernt, auf dem linken Ufer der Freiberger Mulde, die hier eine größere Flussschleife beschreibt. Der Ort hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa einem Kilometer und eine Ost-West-Ausdehnung von etwa zwei Kilometern. Der tiefste Punkt liegt bei etwa 296 m ü. NN und der höchste Punkt bei etwa 375 m ü. NN. Wikipedia
OT Hetzdorf

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 36352