Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Wellingsbüttel am Alsterlauf

Ich suche ruhige und zuverlässige Nachmieter:innen für meine wunderschöne, sonnige Wohnung in Wellingsbüttel (im Wellingsbüttler Weg)!

Die 2-Zimmer Wohnung mit 54 qm Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 2-Parteienhaus in beliebter Wohnlage – direkt am schönen Alsterlauf gelegen, perfekt geeignet für lange Spaziergänge, Erholung im Grünen und sportliche Aktivitäten.

Die S-Bahn Station Hoheneichen ist nur wenige Gehminuten (700m) entfernt.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Richtung Südseite und Hinterhof gelegen, der französische Balkon in beiden Zimmern lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, in den restlichen Räumen liegt hochwertiges Parkett aus.

Die Küche verfügt über eine sehr geräumige Einbauküche mit viel Stauraum, zudem befindet sich in der Küche noch ein eingebauter Eckschrank, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Küche und das Wohnzimmer sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 875,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

Heizkosten: 80,00 €

PKW- Stellplatz auf dem Hinterhof: 40,00 €

Die EBK inkl. Erstausstattung E-Geräte (Herd, Spülmaschine und Kühlschrank) wird seitens Vermieter gestellt und ist im Mietpreis inkludiert.

Einzugsdatum: 01.08.2024 (oder nach Absprache bereits zum 15.07.)

- 1. OG
- 54 qm
- 2 Zimmer
- Dachboden (kein Keller)
- Französischer Balkon
- EBK
- Fliesen in Bad
- Parkett in allen anderen Räumen
- Gemeinschaftswaschraum (mit Waschmaschine und Trockner)
- Abschließbarer Fahrradraum

Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Bei Mietvertragsabschluss wird zudem eine Kaution in Höhe von 2.625,00 € (3 Nettokaltmieten) fällig.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Übernahme von einigen Möbeln (Bettgestell, Küchentisch) ist nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Interesse an der Wohnung schickt mir bitte folgende Unterlagen zu:

- Selbstauskunft
- Kurzes Anschreiben zu eurer Person

Für den Vermieter haltet bitte zudem folgende Unterlagen bereit:

- Vormieterbescheinigung
- Nachweis der letzten drei Monatsgehälter
- SCHUFA Auskunft

Unvollständige Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden.