Wohnhaus in Duderstadt, OT Westerode

# Objektbeschreibung
Bei dem ausgewiesenen Bestandsobjekt handelt es sich um ein reines freistehendes Wohnhaus mit einer großzügigen Aussenanlage, einer Garage und einem Garten. Das Objekt wurde im Jahr 1966 erbaut und 2010 vollständig renoviert. Alle wichtigen Bestandteile wie Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge etc. wurde im Jahr 2010 erneuert bzw. modernisiert.

Die Aufteilung der Geschosse im Haus sind zweckmäßig und verteilt sich vom Kellergeschoss, Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zu der Terrasse sowie dem Garten. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, welche im KP nicht enthalten ist.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

weitere Informationen erhalten auf Anfrage
unter infodezt.de oder unter Telefon +49.5527.996956

# Ausstattung
Das Bestandsobjekt ist ausgestattet:

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Obergeschoss

Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Gäste WC
- Jalousien
- Badmöbel
- Bad mit Wanne und Dusche

Aussenanlagen:
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Garage

Fenter / Türen:
- Baujahr 2010
- Innentüren Bj 2010
- Kunststofffenster
- 2fach Verglasung

Heizungsanlage:
- Öl
- Baujahr 1994
- Heizkörper Bj 2010

Instandhaltungen:
- Wasserleitungen - Baujahr 2010
- Bodenbeläge - Bj 2010
- Elektrik - Bj 2010

Fußböden:
- Fliesen
- Laminat

Energieausweis:
- liegt bei der Besichtigung vor

weitere Informationen auf Anfrage unter infodezt.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 60,55 m²

# Lagebeschreibung
Das Bestandsobjekt liegt in Duderstadt, im OT Westerode.

Es besteht eine gute Anbindung an die Stadt Duderstadt
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen
- Ärzte
- Kindergarten
teilweise im Ort oder im benachbarten Duderstadt.

weitere Informationen unter
www.duderstadt.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft.

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: #02_111