Wohnen im Herzen von Bad Kreuznach: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Top Preis-/Leistung
169.000 €
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1965
- Hausgeld 336 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von 89qm liegt in zentraler Lage in Bad Kreuznach, in unmittelbarer Nähe des begehrten Kurviertels, was eine attraktive Lebensqualität in einem der schönsten Teile der Stadt verspricht.
Die Wohnung ist gepflegt, doch um ihr wahres Potential zu entfalten, könnte sie von einer optischen Renovierung profitieren.
Die großen Fenster verschaffen in der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Zimmer, außerhalb der eigentlichen Wohnung im Dachgeschoss, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob als Stauraum für persönliche Gegenstände oder als Home Office für flexible Arbeitsarrangements, hier ist Raum für individuelle Gestaltungswünsche gegeben.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz in der Garage, der nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel ist, besonders in einer zentralen Lage wie dieser.
Bei dieser Wohnung liegt ein Erbbaurecht vor. Mit noch 44 Jahren Laufzeit und einem Erbau Zinssatz von 110€ pro Monat stellt dies eine attraktive Möglichkeit dar, Eigentum zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!
# Ausstattung
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil für weiteren Stauraum
- DG Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2068 und einem Zinssatz von 110,00€ mtl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Kreuznach, in einem ruhigen Wohnviertel, das durch seine ausgezeichnete Lage und seine Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Wohnlage in Bad Kreuznach, die sowohl für Singles als auch für Familien ein attraktives Zuhause darstellt.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.06.2018
Gültig bis: 20.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: WE-356
Rechtliche Angaben
HerausgeberVerantwortlicher Diensteanbieter (§ 6 Teledienstegesetz TDG) für www.immotactics.de und www.immobids.de ist: Immotactics GmbH mit Sitz in Bad Kreuznach.
Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach
info@immotactics.de
Tel. 0671 20272030
Geschäftsführer: Lena Eckes, Tom Scheuba, Patrick Funke
Amtsgericht Bad Kreuznach
HRB 23288
USt.-IdNr. DE331036428
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c I Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-W-141-H2W6-76
Gewerbeerlaubnis nach § 34 d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler)
zuständige Registerstelle: IHK Koblenz
zuständige Erlaubnisbehörde: STV Bad Kreuznach, Hochstraße 48, 55545 Bad Kreuznach
Registrierungsnummer D-AMPO-URSR6-82
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immotactics.de
Die Immotactics GmbH nimmt ab einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
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