Wohnen am Weinstock

Wohnen am Weinstock
Mitten in Leipzig und trotzdem im Grünen. Dieses Stadthaus im Leipziger Waldstraßenviertel sucht neue Bewohner. Verkauft wird es provisionsfrei vom Eigentümer an zukünftige Eigennutzer.

In dem grünen Innenhof werden Sie morgens von der Sonne geweckt und vom Vogelgezwitscher. Sie leben in historischen Mauern: das Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und diente als Quartier für die Postkutschenpferde der benachbarten Poststation.

Doch zur Jahrtausendwende ging der Dornröschenschlaf zu Ende und das Gebäude verwandelte sich in ein modernes Stadthaus mit vier Maisonetteinheiten, die als Eigentumswohnungen genutzt werden. Selbstverständlich steht das gesamte Objekt unter Denkmalschutz.

Die etwa 120 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Beide Etagen sowie die Treppe sind mit Laminat ausgelegt. Der Wohnfühlbereich befindet sich im Erdgeschoß mit seinem etwa 40 m² großen Wohn- und Essbereich und mit seiner offenen Küche. Der 3,33 m hohe Raum wird von vier bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Der Raum lässt sich durch ein verglastes Schiebeelement sekundenschnell in zwei Bereiche unterteilen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dort können Sie sich durch Zaunelemente und Hecken sichtgeschützt bewegen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein innenliegendes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum mit den Versorgungsleitungen.

Im Obergeschoss finden sich zwei unterschiedlich groß geschnittene Zimmer, eines kann als Schlafzimmer, das andere als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Im Obergeschoss gibt es außerdem einen kleinen und einen großen Abstellraum, letzterer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus liegt sehr ruhig und zentral im Leipziger Waldstraßenviertel, dem Top-Wohnbereich der Stadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses finden Sie diverse Restaurants, Cafés, Arztpraxen, eine Apotheke und diverse Dienstleister. Ein Konsum und ein Netto-Markt sind nur 130 Meter entfernt, bis zu Aldi und Rewe sind es etwa 400 Meter. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls ganz nah.
Zur nächsten Straßenbahnhaltstelle gehen Sie 120 Meter, zum Hauptbahnhof, zum Markt und zum beliebten Zoo ist es jeweils rund ein Kilometer. Das Rosental, Leipzigs größten Stadtpark, erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß, genauso wie das Leipziger Kneipenviertel in der Gottschedstraße. Keine 1000 Schritte sind es, um Künstler wie Sting, Bob Dylan oder Roland Kaiser in der Arena zu erleben; 1200 sind es bis zur Champions League im Stadion von RB Leipzig. Ob Oper, Gewandhaus, Bildermuseum und diverse Theatern: spazieren sie zur gehobenen Kultur der Stadt in 10 bis 15 Gehminuten.
Trotz dieser unmittelbaren Nähe zum turbulenten Treiben der Großstadt finden Sie in dem ruhigen Innenhof einen Ort der Ruhe und Entschleunigung. Das Gebäude hat den Charakter eines Gartenhauses und ist umgeben von Grün. Ob weiß oder rot: im September können Sie hier sogar Ihren eigenen Wein ernten. Auf der etwa 20 m² großen Terrasse ist Platz für Ihre Gartenmöbel.
Zwischen den vorgelagerten Häusern, die mit zu diesem Wohnareal gehören, gibt es eine Sitzecke mit Tischen, Bänken und mit einem Sandspielplatz.
Dieses Gartenhaus ist ein kleines Schmuckstück inmitten der pulsierenden Stadt. Es ist optimal geeignet für Paare oder für kleine Familien, die am Leben der City teilhaben wollen und gleichzeitig einen Ort suchen um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Sollte dies der Platz sein, an dem Sie künftig leben möchten? Dann kontaktieren Sie mich.