Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen

# Objektbeschreibung
östliches Stadtgebiet

gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus

Vorderhaus:

EG: Gewerbeeinheit (ca. 47 m²) (derzeit durch Eigentümer genutzt)
1-Raum Wohnung (ca. 42 m²):
- Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur
1.OG: 3-Raum Wohnung (ca. 98 m²):
- Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche und WC, Küche mit Einbauküche,
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Flur
2.OG: 3-Raum Wohnung (ca. 88 m²):
- offene Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche und WC,
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
DG: Wäscheboden möglich
KG: Heizungsraum, Waschmaschinenraum, Abstellbereich

Hinterhaus:

EG: Nutzfläche (ca. 60 m²) unsaniert (ehem. Bäckerei)
OG: 2-Raum Wohnung (ca. 57 m²):
offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Flur
Abstellkammer

2 Garagen, Garten- und Grünfläche, PKW-Stellplätze

Die Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen genutzt und sind daher bereits möbliert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 82.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 08.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5804#NYtwn