- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.350 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung im Herzen der Stadt Ludwigsburg, -Zentral und trotzdem ruhig in einer Einbahnstraße gelegen. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 72 Quadratmetern und dem Baujahr 1992 vereint sie stilvolles Wohnen mit zeitlosem Charme.
Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia.
Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Ein separates WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene der Maisonettewohnung, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.
Die Lage dieser Maisonettewohnung ist unschlagbar: Sie befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie alle Ziele in der Stadt und darüber hinaus bequem erreichen können.
Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Juwel inmitten der Stadt und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit urbanem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 3240 €
# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten fußläufig.Entfernungen:
Flughafen 39 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 5,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 23.08.2028
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7056
Rechtliche Angaben
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 / 488 688 0
Fax: 07141 / 488 688 1
E-Mail: info@weitblick-ludwigsburg.de
Geschäftsführer
Luciano Bellebuono
Alexander Wieland
Handelsregister
Handelsregisternummer: HRA762056
Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstraße 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34 i der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE313784282
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr