Vollvermietetes Wohn und Geschäftshaus, jetzt kaufen!

# Objektbeschreibung
Hier verkaufen wir ein Objekt in der Zittauer Innenstadt.

Dieses Angebot ist als Renditeobjekt sehr interessant. Dieses Wohn und Geschäftshaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit über das gesamte Erdgeschoss.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2, sowie 3 und 4 Raum-Wohnungen.

Interessant ist auch die große Terrasse die sich hinten im Hof befindet. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden.

Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell abgesprochen werden könnten.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 487,88 m²
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Vermietbare Fläche: ca. 487,88 m²
Ladenfläche: ca. 107,81 m²

# Sonstiges
Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Anbieter-Objekt-ID: 04753