Viel Platz für die Familie

Zum Verkauf steht ein 2 Familienhaus mit einer möglichen Einliegerwohnung oder einem Büro mit separatem Eingang im Keller.

Das freistehende Wohnhaus bietet viel Platz entweder für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder auch als schönes Wohnhaus mit 2 vermietbaren Einheiten, die die monatliche Finanzierung tragen.

Im Keller finden wir eine Doppelgarage mit einer "Grube" für KFZ-Bastler, einen Kellerraum, den Heizungs- und Hausanschlußraum, einen großen Raum für Öltanks sowie 2 Räume, die früher als Büro genutzt worden sind.

Das Erdgeschoß erreicht man durch das Treppenhaus, das den Eingangsbereich in 2 abgeschlossene Wohnungen teilt. Hier ist je eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoß.

Die EG-Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Arbeitsraum.

Die DG-Wohnung unterteilt sich in 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus kommt man noch auf einen kleinen Balkon.

Hinter dem Haus ist noch eine kleine Wiese, dort können entweder Kinder spielen oder es kann ein Grillplatz eingerichtet werden.

Vor dem Haus befindet sich über der Garage eine überdachte Terrasse.

Im Haus sind verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, die Fenster sind erneuert, ein Bad ist teilweise erneuert.

Insgesamt sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die allerdings in die Jahre gekommen ist. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger hat der Käufer die Möglichkeit, eine neue Ölheizung einzubauen oder aber eine Pelletsheizung. Der erforderliche Kamin ist vorhanden und müsste nur saniert werden.

Die Elektroinstallation ist neueren Datums und muss nicht erneuert werden.

Das Dach ist ebenfalls neueren Datums und stellt keinen Kostenfaktor dar.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Die zu zahlende Maklercourtage beläuft sich auf 3 % des Kaufpreises zuzügl. MWSt.