Vermietete 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz direkt am Leine-Center

196.000 €

  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 7
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1974
  • Hausgeld 650 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

30880 Niedersachsen - Laatzen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Laatzen, erbaut im Jahr 1974. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 7-stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und Badewanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone.

Insgesamt erscheint die Wohnung sehr gepflegt und es sind keine größeren Renovierungen notwendig. Die verbaute Einbauküche gehört den Mietern.

Das monatliche Hausgeld beträgt 650 €. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Wasser, Strom und Heizung mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet - die Mieter sind im März 2022 eingezogen und zahlen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 588,36 Euro.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, über diesen kann die Wohnung bequem erreicht werden.

Es gibt noch einen eigenen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller für das ganze Haus, ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2 Balkone

- inkl. Tiefgaragenstellplatz

- Gäste-WC

- Aufzug

- Kellerraum

- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 6 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 3,8 km
U/S Bahn 6,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 8,8 km
Hauptschule 1,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IM24031051

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