Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schellerhau

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Fernblick ins Erzgebirge. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer direkt erreichbar. Küche und Bad sind mit Fenster ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden in allen Räumen neue Kunststofffenster eingebaut. Ein Kellerraum und ein Wäscheboden werden vom Mieter mit genutzt. Die Freifläche vor dem Haus steht allen Mietern als Parkfläche zur Verfügung.

# Ausstattung
- aktueller Mietvertrag seit 01.04.2014
- 2023 neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Massivbauweise
- Putzfassade mit WDVS
- Schieferdach
- Türen aus dem Baujahr
- Elektro 1993
- Zentralheizung mit neuen Heizkörpern

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schellerhau ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Altenberg und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ortsteil liegt im östlichen Erzgebirge etwa 8 km nördlich der Staatsgrenze zur Tschechischen Republik und ca. 45 km südlich der Landeshauptstadt Dresden.
Altenberg zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten im Osterzgebirge und gilt als internationales Wintersportzentrum.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2015
Gültig bis: 2025-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-0195