Traumhaftes, projektiertes Wohnhaus in ruhiger Wohngegend von St. Arnual - Jetzt Termin vereinbaren!

498.489 €

  • Wohnfläche 163,84 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 409 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller

Standort

66119 Saarbrücken-Mitte - St Arnual

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St. Arnual! Dieses traumhafte, projektierte Wohnhaus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 163,84 m² und einem Grundstück von 409 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Etagen wird hier Wohnkomfort großgeschrieben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden ermöglichen es Ihnen, den Boden nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 können Sie sich auf niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil freuen.

Die Lage des Objekts in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Schnellstraße und zum Wald machen diese Lage besonders attraktiv.

Zusätzlich sind die Dienstleistungspakete von allkauf bereits im Preis enthalten. Hier haben Sie die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER Paketen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St. Arnual.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 409 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück in Bestlage von St. Arnual geplant. Dieses rare und ruhige Grundstück befindet sich fast am Ende einer Sackgasse. Sie erwerben dies direkt vom Eigentümer.

Der Saarbrücker Stadtteil St. Arnual gehört zum Stadtbezirk Mitte.
St. Arnual wird auch das Dorf in der Stadt genannt. Die Großstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, doch man spürt sie nicht

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SB251090067-240412_H10W

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