Traumhaftes Einfamilienhaus in Rothenburg ob der Tauber - individuell nach Ihren Wünschen

505.100 €

  • Wohnfläche 124,62 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 650 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

91541 Bayern - Rothenburg o. d. Tauber

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Rothenburg ob der Tauber bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,62 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - nur den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Hauses einfließen zu lassen.

Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen im Preis enthalten, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit bietet. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.

Neben dem modernen Design besticht das Haus durch eine hochwertige Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

Das Dienstleistungspaket Elektro umfasst die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Die Dienstleistungen Heizung/Sanitär beinhalten den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die komplette Montage der Heizkörper. Bei Estricharbeiten wird für eine fachgerechte Verlegung des Bodenbelags gesorgt.

Mit allkauf haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie geben Ihnen die Sicherheit, die Sie sich bei einem so wichtigen Projekt wünschen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni25

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