Tolle Maisonette Wohnung ohne Provision

Objektbeschreibung

Die geräumige Eigentumswohnung (102,10 Quadratmeter Wohn-/Nutz- und Balkonfläche) auf zwei Ebenen (Erstbezugszustand) liegt im 1.OG mit eigenem Zugang in einem 2 Parteien Haus. Bereits die Räume im 1. OG wirken großzügig und hell, das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern und zwei zusätzlichen Zimmern bieten weitere Möglichkeiten. Nach dem Eintritt durch die eigene Eingangstür befindet sich ein kleiner Flur für die Garderobe, bevor man über die Treppe in den offenen Wohnbereich kommt. Hier befindet sich das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche, sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder und einem Abstellraum. Eine offene Holztreppe führt ins Studio im Dachgeschoss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. In den Bädern befinden sich zusätzlich jeweils ein Handtuchheizkörper. Die Bäder sind moderne Tageslichtbäder mit einer ebenerdigen Dusche, eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche der Marke Schüller im modernen Design verfügt über Markengeräte. Die Fenster haben 3fach Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrischen Außenrollläden. Die Böden sind gefliest oder mit Vinylböden verlegt.
Es gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung, sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum. Ein Bedarfsausweis : 21,50kWh/(m2.a) liegt vor. Bezugsfrei nach Absprache.

Ausstattung:

- elektrische Außenrollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- umweltschonende Luft / Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- weiße Innentüren
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- geflieste Bäder mit Tageslicht / Dusche + Wanne +
Waschmaschinenanschluss
- bodengleiche Dusche
- neue Einbauküche 2024
- 2 KFZ-Stellplätze
- Gemeinschaftsfahrradraum

Beschreibung der Lage

Das Haus ist von Grün- und Gartenflächen umgeben und befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Stade, in der Nähe vom Neubaugebiet "Gülzau-Wiesen" und dem Bildungscampus in Riensförde. Die Innenstadt mit dem Bahnhof (S-Bahn Richtung Hamburg), Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kulturangeboten, Busanbindungen etc. sind mit kurzen Wegen z.T. zu Fuß erreichbar. Über die nicht weit entfernte B73 und die A26 sowie die S-Bahn und Regionalbahn kommen Sie schnell an Ihre Ziele. In Stade herrscht eine ganz besondere Atmosphäre und die maritime Hansestadt wird nicht umsonst als eine der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands bezeichnet. Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und die beiden Hansestädte sind durch das Alte Land miteinander verbunden.

Weitere Angaben:

Verfügbar: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezugszustand
Keine zusätzliche Provision !!
Keine Markler Anfragen