Tolle Eigentumswohnung im Staatsbad Bad Elster!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Zentrum von Bad Elster, welche 2019 vollständig saniert wurde. Sie kommen mit dem Fahrstuhl bequem in das Obergeschoss. Durch die Eingangstür kommen sie in den Flur und von hieraus in die gemütliche Küche, wo Sie auf die Terrasse oder in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Vom Flur aus gelangen sie noch ins Schlafzimmer und in das moderne Bad mit Dusche. Die Wohnungen wurde mit breiten Türen (100 cm) ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz und ein Keller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Ausstattung
Wohnung 24 (2. OG) 2-Zimmer

Wohnen; Kochen; Balkon; Schlafen; Flur; Bad / WC
Wohnfläche: 71,07 m²
Fliesen, Laminat
(Die Flächen Terrasse und Balkon werden mit 50% berechnet)

Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnungen sind ab Tiefgarage barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Dreiländereck Böhmen, Bayern und Sachsen befindet sich Sachsens traditionsreichstes Staatsbad „Bad Elster“. Die Wohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Bad Elster. Das Sächsische Staatsbad bietet neben hochwertigen Gesundheits-, Kur- und Wohlfühlangeboten auch ein herausragendes und abwechslungsreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm. Im prachtvollen König Albert Theater werden ganzjährig Aufführungen angeboten. Die Eigentumswohnanlage in ruhiger, grüner und sonniger Lage ist nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Kurbad, Kurhaus, Kunstwandelhalle, Theater, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die Städte Adorf und Markneukirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Oelsnitz, Plauen, Hof und die Autobahn A72 erreicht man in 20-25 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.04.2017
Gültig bis: 2027-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0627