Tischlerei auf einem Wohnbaugrundstück in Leipzig

# Objektbeschreibung
Diese gut laufende Tischlerei sucht einen neuen Eigentümer. Alle notwendigen Geräte sind vorhanden und lassen Ihren Betrieb sofort durchstarten. Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück auf dem eine voll eingerichtet Tischlerei-Werkstatt auf Ihren Einsatz wartet.
Das große Objekt teilt sich in eine Arbeitshalle, eine Lagerhalle sowie ein Büro auf.
Auch ein WC sowie eine Aufenthaltsraum für Mitarbeiter stehen zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bandsäge
- Tischkreissäge
- Abricht- / Dickenhobel
- Plattensäge
- Drehbank
- Tischfräse
- Ablängsäge
- Ständerbohrmaschine
- Schleifmaschinen (Band u. Teller)
- Oberfräse
- Hobelbänke
- div. viele Schraubzwingen verschiedene Längen
- diverse Handmaschinen
- Zentrale Absaugung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Lagerfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Lage
Leipzig-Knauthain ist ein kleinerer und gut situierter Stadtteil im Südwesten von Leipzig und ist aufgrund seiner Lage gerade bei jungen Familien äußerst begehrt.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Schlosspark Knauthain, zum Naturbad Südwest, zum begehrten Cospudener See samt seiner wunderbaren Wander- und Fahrradwege sowie dem Landschaftspark Cospuden.
Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen fußläufig den Bahnhof Leipzig-Knauthain. Von hieraus schaffen Sie es mit der Regionalbahn stündlich in nur 10-15 Minuten zum Bahnhof Plagwitz sowie dem Hauptbahnhof Leipzig. Für kürzere Strecken nutzen Sie die zahlreichen Tram- und Buslinien ebenso vom Bahnhof aus.
Auch mit dem Auto sind Reisen und Aus- sowie Anlieferungen leicht gemacht, in nur wenigen Minuten befinden Sie sich auf der A38 sowie der B186.

Entfernungen:

- Bahnhof Knauthain: 400m
- 60. Grundschule: 450m
- BBW-Kita 'Seumestraße': 550m
- Berufsbildungswerk Leipzig: 1.200m
- Penny: 1.200m
- Konsum Leipzig: 200m
- Naturbad Südwest: 1.300m
- Schlosspark-Knauthain: 1.700m
- Cospudener See-Ufer: 2.200m
- Landschaftspark Cospuden: 5.600m
- Hauptbahnhof: 10km
- Flughafen Leipzig-Halle: 34km

# Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Anbieter-Objekt-ID: PR-RG-2