Solides Ein- /Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Weitefeld!

# Objektbeschreibung
Dieses Ein- /Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1930 errichtet. In den 80er Jahren wurde die Scheune zu weiterem Wohnraum ausgebaut.
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und einen großen Keller mit integrierter Garage.

Das Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.
Das Obergeschoss ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand und steht leer.

Das ca. 706 m² große Grundstück verfügt über eine große Wiesenfläche und einen großen Schuppen/Garage sowie einen befestigten Hofbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Heizungs- und Waschraum mit Zugang nach draußen, zwei Kellerräume, kleine Abstellkammer, Garage

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, weiteres Zimmer, Windfang, Abstellkammer

Obergeschoss:
Zimmer mit Küchenanschlüssen, Zwei Durchgangszimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
Spitzboden

# Ausstattung
Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Fassade mit Kunstsschiefer, isolierverglaste KunStstofffenster mit Rollläden (teilweise erneuert), Zähler getrennt, Elektrik erneuert, eine Garage im Untergeschoss, eine Garage/Schuppen im Garten, befestigter Hofbereich mit Stellplätzen im Freien

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 706 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Weitefeld, in der Nähe von Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg, und gehört der VG Daaden an. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants, eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Supermarkt. In Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Restaurants uvm! Die Städte Hachenburg, Wissen, Bad Marienberg und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3441