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Virtueller
Rundgang
Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrale Lage
149.000 €
- Wohnfläche 60,06 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059853
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 57 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 294 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 198 €. Als Rücklage stehen ca. 2.726 € zur Verfügung.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Leipzig, ideal zur Eigennutzung oder als Investment
+ Erholung im Freien durch einen Balkon
+ Wertsteigerungs- und Gestaltungspotenzial dank altersentsprechendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.483,33 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca.5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d8caf13fae
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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